Aller directement au contenu
Logo de Duijndam Makelaardij

Dordsedijk 119

7891NM Klazienaveen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klazienaveen

Galerie de photos

Dordsedijk 119 Klazienaveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk vrij en landelijk wonen in Klazienaveen. Aan de Dordsedijk, in het buitengebied van Klazienaveen, staat deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim 7.770 m². Een zeldzame combinatie van ruimte, rust en privacy met alle dorpsvoorzieningen op korte afstand. Deze karakteristieke woning is uit 1935, is in 1997 bijna geheel herbouwd, biedt een woonoppervlakte van 151 m² en beschikt over meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande dubbele garage en een royale schuur met elektra. Rijd je paard of altijd al wat kleinvee bij huis willen hebben? Dat kan hier! De tuin rondom is volwassen, groen en biedt alle ruimte om te genieten van buitenleven in volle vrijheid. Klaar voor de toekomst? Deze woning biedt een uitstekende basis om verder te verduurzamen. Alles bij elkaar biedt dit karaktervolle huis niet alleen sfeer en ruimte, maar ook een solide fundament voor wie duurzaam en toekomstbestendig wil wonen. Een echt familiehuis . Of u nu een gezin bent dat ruimte zoekt voor opgroeiende kinderen, of jonge pensionado’s die willen genieten van rust en natuur met alle comfort om gasten te ontvangen – dit huis past zich moeiteloos aan uw levensfase aan. Met meerdere slaapkamers, ruime leefruimtes en volop privacy rondom is het de ideale plek waar kinderen, kleinkinderen of logerende vrienden zich direct thuis voelen. De sfeer, de ruimte en de ligging maken dit tot een huis waar iedereen graag komt én blijft. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden van deze ruime woning! Indeling: Begane grond: De entree/hal biedt toegang tot een toilet, meterkast met 7 groepen en krachtstroom, kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft een houtkachel en eiken houten vloer. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuiginstallatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ruim uitzicht op de straat voor het huis. Vanuit de woonkeuken is de toegang tot de bijkeuken, met een vlizotrap kom je op de eerste bergzolder. Achter de woning staat een ruime overkapping. Eerste verdieping: Via de overloopt zijn er drie slaapkamers bereikbaar, waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot het balkon. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche toilet en wastafel en berging. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de tweede bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: – Bouwjaar: 1935 en in 1997 bijna geheel herbouwd - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 151 m² - Interne bergruimtes: twee bergzolders en een kelder. - Externe bergruimtes: dubbele garage 69 m², schuur 114 m² - Inhoud: circa 628 m³ - Perceeloppervlakte: 7.770 m² - Bouwwijze: de woning is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren met kruipruimte en houten kozijnen - Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd, energielabel A - Verwarming: de woning wordt verwarmd middels een Intergas cv ketel (2018), radiatoren en houtkachel - De woning beschikt over 15 zonnepanelen - Goede uitvalsweg waar u binnen 5 minuten met de auto in het centrum van Klazienaveen bent waar u uitgebreide voorzieningen zoals winkels, supermarkten sportgelegenheden aan zult treffen en nabij bushalte, een leuke centrum waar U gezellig heen kunt om elkaar te ontmoeten met divers activiteiten.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
7770 m²
Contenu
842 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
183 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.