Jump to content
Logo of Duijndam Makelaardij

Dordsedijk 119

7891NM Klazienaveen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Klazienaveen

Photo Gallery

Dordsedijk 119 Klazienaveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk vrij en landelijk wonen in Klazienaveen. Aan de Dordsedijk, in het buitengebied van Klazienaveen, staat deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim 7.770 m². Een zeldzame combinatie van ruimte, rust en privacy met alle dorpsvoorzieningen op korte afstand. Deze karakteristieke woning is uit 1935, is in 1997 bijna geheel herbouwd, biedt een woonoppervlakte van 151 m² en beschikt over meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande dubbele garage en een royale schuur met elektra. Rijd je paard of altijd al wat kleinvee bij huis willen hebben? Dat kan hier! De tuin rondom is volwassen, groen en biedt alle ruimte om te genieten van buitenleven in volle vrijheid. Klaar voor de toekomst? Deze woning biedt een uitstekende basis om verder te verduurzamen. Alles bij elkaar biedt dit karaktervolle huis niet alleen sfeer en ruimte, maar ook een solide fundament voor wie duurzaam en toekomstbestendig wil wonen. Een echt familiehuis . Of u nu een gezin bent dat ruimte zoekt voor opgroeiende kinderen, of jonge pensionado’s die willen genieten van rust en natuur met alle comfort om gasten te ontvangen – dit huis past zich moeiteloos aan uw levensfase aan. Met meerdere slaapkamers, ruime leefruimtes en volop privacy rondom is het de ideale plek waar kinderen, kleinkinderen of logerende vrienden zich direct thuis voelen. De sfeer, de ruimte en de ligging maken dit tot een huis waar iedereen graag komt én blijft. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden van deze ruime woning! Indeling: Begane grond: De entree/hal biedt toegang tot een toilet, meterkast met 7 groepen en krachtstroom, kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft een houtkachel en eiken houten vloer. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuiginstallatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ruim uitzicht op de straat voor het huis. Vanuit de woonkeuken is de toegang tot de bijkeuken, met een vlizotrap kom je op de eerste bergzolder. Achter de woning staat een ruime overkapping. Eerste verdieping: Via de overloopt zijn er drie slaapkamers bereikbaar, waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot het balkon. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche toilet en wastafel en berging. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de tweede bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: – Bouwjaar: 1935 en in 1997 bijna geheel herbouwd - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 151 m² - Interne bergruimtes: twee bergzolders en een kelder. - Externe bergruimtes: dubbele garage 69 m², schuur 114 m² - Inhoud: circa 628 m³ - Perceeloppervlakte: 7.770 m² - Bouwwijze: de woning is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren met kruipruimte en houten kozijnen - Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd, energielabel A - Verwarming: de woning wordt verwarmd middels een Intergas cv ketel (2018), radiatoren en houtkachel - De woning beschikt over 15 zonnepanelen - Goede uitvalsweg waar u binnen 5 minuten met de auto in het centrum van Klazienaveen bent waar u uitgebreide voorzieningen zoals winkels, supermarkten sportgelegenheden aan zult treffen en nabij bushalte, een leuke centrum waar U gezellig heen kunt om elkaar te ontmoeten met divers activiteiten.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
7770 m²
Content
842 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
183 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2025 were there 11.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

11.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.