Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Provence 1

6343DM Klimmen • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Provence 1 Klimmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Exclusieve designvilla in een fraaie woonomgeving tussen Valkenburg en Voerendaal. In de zeer aantrekkelijke wijk Overheek staat deze bijzondere villa op een hoekperceel van 560 m2, gekenmerkt door een uitstekende zonligging en een dubbele oprit om op eigen terrein te parkeren. Dit droomhuis heeft 3 royale slaapkamers, waarvan een met een en-suite badkamer, een fraaie badkamer, separate wasruimte en een prachtige woonkamer met open keuken. De bijkeuken en garage zijn een pluspunt, net als het feit dat deze gasloze villa energielabel A+ heeft. Typering: Welkom in Klimmen, een zeer centrale en geliefde plek in Zuid-Limburg. Niet alleen Valkenburg en Voerendaal zijn in de nabijheid, dit geldt ook voor bijvoorbeeld Hulsberg. Steden als Maastricht en Heerlen zijn goed bereikbaar via de snelweg A79 en de trein, met station Klimmen-Ransdaal op minder dan 3 kilometer afstand. Wat Klimmen heel aantrekkelijk maakt, is het omliggende landschap waar u kunt wandelen en fietsen. Begane grond: Een breed pad brengt u naar de voordeur van deze stijlvolle designvilla, waar licht en luxe de boventoon voeren. In de zeer royale hal (circa 7,28 x 2,42) ziet u een houten plafond, strak stucwerk en een lichte gietvloer met vloerverwarming. De trap naar de eerste verdieping is fraai, net als de toiletruimte met fonteintje. In deze villa vindt u geen zwarte of bronzen deuren, maar witte taatsdeuren van hoogwaardig staal. Achter deze deuren is de woonkamer met open keuken, die samen circa 45 m2 groot zijn. Grote ramen tot vloerhoogte zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en voor aangename lichtinval, aan maar liefst drie zijden. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, met een grote schuifpui en een deur naar de tuin. De witte keukenopstelling met een kook-/spoeleiland en grote kastenwand is van topkwaliteit, inclusief alle benodigde inbouwapparatuur: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, inbouw koffiemachine en stoomoven. Naast de keuken is de bijkeuken (circa 3,01 x 2,42), die ook vanuit de hal te bereiken is. Hier ziet u dezelfde plafonds-, wand- en vloerafwerking, en er is toegang tot de garage (circa 7,23 x 3,19). Deze multifunctionele ruimte is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De garage is volledig geïsoleerd en technisch voorbereid op het creëren van een extra studeer-/slaapkamer met wasgelegenheid. Daarmee is voorgesorteerd op levensloop bestendig wonen. Deze villa staat op een perceel van maar liefst 560 m2, met een onderhoudsvriendelijke tuin aan de straatzijde en een dubbele oprit. Aan de achterzijde van de villa ontvouwt zich een royale tuin met een groot L-vormig terras, gevarieerde beplanting en een donkere erfafscheiding. Groene vingers heeft u niet nodig, want de aanwezige beplanting heeft weinig onderhoud nodig. Eerste verdieping: Strakke lijnen, lichte kleuren en twee grote ramen bepalen de sfeer op de royale overloop (circa 5,83 x 2,44). Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Onder de gietvloer ligt vloerverwarming en lichte kleuren bepalen de sfeer. Slaapkamer I (circa 4,06 x 3,23) is zeer geschikt als tweepersoons logeerkamer of kinderkamer. Naast deze kamer is slaapkamer II (circa 4,06 x 2,96), met een grote garderobekast voor al uw kleding, schoenen en accessoires. Slaapkamer III (circa 5,05 x 3,92) is de master bedroom, met een fraaie en-suite badruimte. De badkamer (circa 2,44 x 2,19) is ingedeeld met een inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een toilet met nis en een designradiator. Een opvallend en fraai element is het gebruik van kiezelstenen, onder andere in de douche. Aan de andere zijde van de overloop is de wasruimte (circa 2,44 x 2,10) met de opstelling van de boiler, het ventilatiesysteem, de omvormer van de zonnepanelen. Algemeen: Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 560 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 144 m2, inhoud: circa 632 m3 Elektrische vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, deze zijn per ruimte separaat te bedienen Gasloos en voorzien van een gebalanceerd luchtventilatiesysteem Mitsubishi airco in de woonkamer en master bedroom (koelen/verwarmen, 2024) Boiler (Ariston, 2021, eigendom) voor warm water Aluminium kozijnen met HR++glas Schuifpui HR+++glas Gedeeltelijk elektrisch bedienbare screens 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021 Energielabel: A+ Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
560 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6343

Google Maps

Carte de Klimmen

Aperçu spatial du site de travail dans Klimmen

Chiffres de logement et de quartier dans Klimmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klimmen. En 2025 étaient 3.339 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.655.

Résidents

3.339

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.340

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klimmen
Année Résidents
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klimmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 974 0-15: 479 15-25: 267 25-45: 685 45-65: 946

Niveau d'enseignement

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Origine des habitants (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

315

Étiquette C

309

Étiquette B

213

Étiquette A

197

Étiquette F

190

Étiquette G

180

Étiquette E

83

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klimmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.747

Huurwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.213 • Électricité: 3.331

Appartement

Gaz: 772 • Électricité: 2.216

Tussenwoning

Gaz: 845 • Électricité: 2.404

Vrijstaande woning

Gaz: 1.376 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.971

Activité dans Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Nombre total d'établissements: 384

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klimmen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klimmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klimmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2025 ongeveer 3.339 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer maisons in Klimmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.