Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Schoutstraat 2

6343CS Klimmen • Limburg

Vendu

€ 648.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 662.810

Prix d'achat /m²: € 3.857

Galerie de photos

Schoutstraat 2 Klimmen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het buurtschap Termaar-Klimmen (gemeente Voerendaal) bieden wij u deze sfeervolle en zeer royale (168m²) semi-bungalow met optimaal wooncomfort aan. Leven op de begane grond/woonetage met extra slaapkamer(s) op de 1e etage en een viertal functionele kelderruimten, waaronder 1 hobbykamer/slaapkamer (111m²) met extra grote garage inpandig. Deze vrijstaande woning geniet veel wooncomfort en ligt in een rustige straat en op loopafstand van het NS-station Klimmen-Ransdaal op de lijn Heerlen–Maastricht. De woning biedt zowel aan de voorzijde een vrij uitzicht als aan de achterzijde een prachtig tuincontact op de fraai aangelegde tuin met functioneel tuinhuis aan de zijgevel. Algemeen: Bouwjaar: 1973 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m² Overige inpandige ruimte: 111 m² Externe bergruimte: tuinhuis Perceeloppervlakte: 730 m² Aanvaarding: vanaf 20 juli 2026 Energielabel: C (groen) Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast / 3-fase / zeer uitgebreid Kozijnen: Hardhouten kozijnen Isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie Overig: voorzien van screens/zonneschermen Centrale verwarming: Via ATAG Hybride CV-ketel (eigendom 2024) Warm water voorziening: middels ATAG combiketel en Itho-Daalderop close-in-boiler Installaties overig: 16 zonnepanelen en Airco Indeling: Begane grond De woning beschikt op de over een centrale entree-hal met garderobe, nieuwe meterkast en toiletruimte. Links van de hal bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Rechts van de hal ligt de woonkamer en open keuken. De living en eetkamer vormen een bijzonder moderne en sfeervolle leefruimte, met rondom veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de strak uitgevoerde keuken, voorzien van moderne apparatuur en een fijne indeling. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale slaap-/werkkamer, een ruime overloop met vaste kastruimten en een bergzolder met lichtinval; optioneel als werkruimte/extra slaapkamer. Souterrain/kelder/garage De woning is geheel onderkelderd, wat een enorme meerwaarde biedt in gebruiksoppervlak en functionaliteit. Het souterrain omvat onder meer: zeer ruime garage met elektrische sectionaalpoort, een werkkamer/hobbykamer/slaapkamer met daglicht, een waskelder, hobby-/werkplaats en witgoedruimte. Tuin en ligging De achtertuin is fraai aangelegd en biedt optimale privacy en men geniet een direct tuincontact vanuit de living. Aan de zijkant bevindt zich een tuinhuis, geschikt voor opslag van tuingereedschap. De woning ligt in een rustige woonstraat met een uitstekende bereikbaarheid. Het NS-station, (nieuwe) basisschool en sportaccommodatie ligt op loopafstand, en binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A79 en A76, richting Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. Belangrijkste kenmerken: Semi-bungalow met gelijkvloerse voorzieningen Moderne living en keuken met veel lichtinval Slaapkamers en badkamer op de begane grond Volledig vernieuwde en uitstekend uitgevoerde elektrische installatie Extra slaapkamer/werkkamer en ruime bergzolders op de verdieping Volledig onderkelderd met o.a. grote garage, hobbyruimte, wasruimte en voorraadkelder Fraaie tuin met tuinhuis en veel privacy Rustige ligging nabij station Klimmen-Ransdaal en uitvalswegen A79/A76 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 648.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 662.810

3,04%

Annuellement

%

€ 32.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 648.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
730 m²
Contenu
963 m³
Autre espace intérieur
111 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I36CZ (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6343

Google Maps

Carte de Klimmen

Aperçu spatial du site de travail dans Klimmen

Chiffres de logement et de quartier dans Klimmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klimmen. En 2025 étaient 3.339 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.655.

Résidents

3.339

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.340

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klimmen
Année Résidents
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klimmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 974 0-15: 479 15-25: 267 25-45: 685 45-65: 946

Niveau d'enseignement

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Origine des habitants (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

315

Étiquette C

309

Étiquette B

213

Étiquette A

197

Étiquette F

190

Étiquette G

180

Étiquette E

83

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klimmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.747

Huurwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.213 • Électricité: 3.331

Appartement

Gaz: 772 • Électricité: 2.216

Tussenwoning

Gaz: 845 • Électricité: 2.404

Vrijstaande woning

Gaz: 1.376 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.971

Activité dans Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Nombre total d'établissements: 384

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klimmen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klimmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klimmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2025 ongeveer 3.339 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer maisons in Klimmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.