Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Van Vlaanderenstraat 35

4791ER Klundert • Noord-Brabant

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.788

Galerie de photos

Van Vlaanderenstraat 35 Klundert
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Klinkt een volgende beschrijving als muziek in de oren? "een locatie waar je lekker rustig woont en waar kinderen naar hartelust kunnen spelen". Lees dan verder! Deze woning is namelijk rustig gelegen in een hofje. Centraal in dit hofje ligt een mooie groenvoorziening en hier zijn diverse speeltoestellen. Kortom een veilige plek waar kinderen lekker kunnen spelen. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter heb je lekker de ruimte. Er is een royale woonkamer, nette keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. Vind je drie slaapkamers te weinig? Dan kun je de grote slaapkamer betrekkelijk eenvoudig splitsen en dan heb je vier mooie slaapkamers. De tuin is verzorgd in aanleg en je hebt hier nog de beschikking over een ruime berging waar je fijn de spullen op kunt bergen en waar je lekker kunt klussen. Naast de berging is een volière, maar deze kun je ook gebruiken als heerlijke overkapping. Ben je enthousiast? Maak een afspraak en we laten jou deze leuke woning graag zien. Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een mooie ruime entree. Hier tref je de meterkast, de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje en als laatste is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is van een goed formaat en dat is te zien aan het meubilair. Je kunt de bank mooi vrij plaatsen en dan kon je er royaal omheen lopen. Je zit aan de voorzijde lekker bij het raam wat weer een fijn uitzicht biedt op het plantsoen. Verder kun je vanuit de woonkamer met een trap de eerste verdieping bereiken en daaronder is nog een praktische bergkast gemaakt. Loop je door naar achteren, dan kom je in de keuken terecht. Er is plaats voor een grote eettafel en hier kijk je weer lekker weg over de tuin. De keuken is in hoekopstelling met ingebouwde koelkast met vriesvak, een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je de bijkeuken bereiken. Deze praktische ruimte is een musthave. Je hebt hier plek voor de wasapparatuur, er is een deur naar de tuin en verder heb je goed de ruimte om kasten neer te zetten. De begane grond is ter plaatse van de woonkamer en de keuken voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Afsluitbare overloop met trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamer en de badkamer. Een van de slaapkamers is aan de achterzijde gelegen en de andere is over de gehele diepte van de woning. Mis je een slaapkamer op deze verdieping? Dan kun je de grote slaapkamer betrekkelijk eenvoudig weer splitsen en dan heb je weer de originele drie slaapkamers. De badkamer is van alle gemakken voorzien en verrassend ruim. Er is een ligbad, wandcloset, wastafel in meubel en douche. Een dakraam zorgt voor ventilatie en licht. Tweede verdieping: Mooie slaapkamer welke extra ruim is doordat er een nokverhoging is geplaatst. Verder heb je diverse bergruimtes tot jouw beschikking en ook tref je hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2020) Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en een groot stuk kunstgazon. Vanuit de tuin is een volière te bereiken en de schuur. Mocht je de volière niet nodig hebben, dan maak je er een fijne overkapping van. De schuur is gebouwd in een combinatie van hout en steen. De klusser kan helemaal z’n gang gaan, want er is ruimte genoeg. Verder is er elektra en kun je via een poort het achtergelegen pad bereiken. Algemeen: - de woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen; - op de verdieping ter plaatse van de slaapkamers zijn rolluiken aanwezig en bij de woonkamer aan de voorzijde.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.