Aller directement au contenu
Logo de Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

De Kreeck 22

4791KG Klundert • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.325

Galerie de photos

De Kreeck 22 Klundert
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en volledig gemoderniseerde gezinswoning op toplocatie in Klundert Op een uitstekende locatie in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden en recent volledig gemoderniseerde tussenwoning met stenen berging, fraai aangelegde voortuin en diepe, verzorgde achtertuin. De woning combineert modern wooncomfort met ruimte, licht en een praktische indeling — ideaal voor gezinnen en doorstromers die zonder verbouwen willen verhuizen. Voor de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de autoluwe omgeving woont u hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Uitstekende locatie De woning ligt in een ruim opgezette, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk. Het gezellige centrum van Klundert bevindt zich op loopafstand. Daarnaast beschikt Klundert over een wandelbos, diverse sportvoorzieningen, basisscholen en een overdekt zwemparadijs. De plaats Zevenbergen, met onder andere een middelbare scholengemeenschap en NS-station, ligt op slechts circa 6 km afstand. Modern wonen met hoogwaardige afwerking De begane grond verwelkomt u via een nette entree/hal met meterkast, trapopgang en een in 2025 vernieuwd, betegeld toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime, tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en direct toegang biedt tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een moderne keukeninrichting (2024) in hoekopstelling, compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast en vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Zowel woonkamer als keuken zijn afgewerkt met een fraaie massief eiken vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Ruime slaapverdieping met luxe sanitair De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De luxe badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De gehele verdieping is in 2024 voorzien van een stijlvolle vloerafwerking. Veel extra ruimte op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt een riante open (slaap)kamer met een grote dakkapel aan de achterzijde (2024), waardoor een verrassend ruime en lichte verdieping is ontstaan. Dankzij de hoge nok is het eenvoudig mogelijk hier twee extra slaapkamers te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de Nefit HR cv-combiketel (2020). De verdieping is afgewerkt met een nette vloerafwerking (2024). Fraai aangelegde tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met sierbestrating, terrassen, borders en groen, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven met zowel zon- als schaduwplekken. Belangrijkste vernieuwingen: Nieuwe keuken (2024) Luxe badkamer (2024) Nieuw toilet (2025) Grote dakkapel (2024) Achtertuin en schuttingen vernieuwd (2020) Voortuin aangelegd (2021) Nieuwe kozijnen eerste verdieping voorzijde (2023) Vloerafwerking eerste en tweede verdieping (2024) Cv-combiketel vervangen (2020) Mechanische ventilatie vernieuwd (2020) Rookmelders geplaatst (2020) Kortom: een moderne, ruime en uitstekend onderhouden woning op een fijne woonlocatie, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Een ideale gezinswoning die u direct kunt betrekken. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

3,02%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.