Résidents
5.921
Dernière année: 2025
Noordschans 59
4791RE Klundert • Noord-Brabant
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 2.530
Galerie de photos
Description
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Op zoek naar rust, ruimte en mogelijkheden? In het buitengebied van Klundert, waar het buurtschap Noordschans ligt, vlakbij de jachthaven, staat een riant vrijstaand woonhuis met karakter. Ooit een oude schuur, nu een unieke woning met gastenverblijf, ook ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld een mantelzorgwoning. Tevens zijn er paardenstallen aanwezig en ligt aansluitend een perceel weiland welke gehuurd kan worden. Dan is deze woning ook nog eens voorzien van een energielabel A en staat op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 1.311m2. De woning ademt sfeer, ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond een zeer riante woonkamer en open keuken. Maar ook een slaap- en badkamer op de begane grond zijn aanwezig waardoor de woning levensloopbestendig is. Daarnaast beschikt het geheel, gekoppeld aan de woning, over een zelfstandig gastenverblijf en multifunctionele ruimtes. Op de eerste verdieping zijn ook 5 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Tot slot de heerlijke tuin rondom de woning. Hierin is meer dan genoeg ruimte om te parkeren, te tuinieren en te genieten. Kortom, een uniek pand op een rustieke plek! Indeling Begane grond: De meest praktische entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde, waar je eenvoudig met de auto kunt parkeren naast het huis. Via deze ingang kom je binnen in het hart van de woning, waar zich de keuken, het toilet met fonteintje, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer bevinden. De royale keuken is modern uitgevoerd met witte fronten en een grijs werkblad. De ruimte is voorzien van een ingebouwde stoomoven, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat en diverse opbergkasten. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Vanuit de keuken loopt de ruimte vloeiend over in de woonkamer. Hier voel je direct de warme en rustgevende sfeer. De open vide en de zichtbare houten balken geven de woning een karakteristieke uitstraling en benadrukken het authentieke verleden van het pand. Er is volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Centraal in de woning bevindt zich de zithoek. Een comfortabele plek om te ontspannen, met moderne houtkachel voor koude winters en openslaande deuren naar buiten die op zonnige dagen heerlijk opengezet kunnen worden. Zo lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een extra zitruimte. Aansluitend ligt een slaapkamer met en-suite badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is om levensloopbestendig te wonen. De slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De badkamer op de begane grond is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken én vanaf de voorzijde van de woning zijn meerdere multifunctionele ruimtes bereikbaar. Deze lenen zich perfect als kantoorruimte, hobbyruimte, praktijk aan huis of atelier. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Aansluitend bevindt zich het zelfstandige gastenverblijf. Zowel de multifunctionele ruimtes als het gastenverblijf beschikken over een eigen cv-installatie. Gastenverblijf: Het gastenverblijf is zowel intern bereikbaar vanuit de woning als via een eigen voordeur. Hierdoor kan het volledig zelfstandig gebruikt worden. Ideaal voor gasten, inwonende familieleden of mantelzorg. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en diverse opbergkasten. De badkamer is volledig betegeld met witte wand- en vloertegels en ingericht met een wastafel, ruime inloopdouche en toilet. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, eettafel en kasten. Doordat de ruimte open is tot in de nok voelt het geheel extra ruimtelijk aan. Grote ramen zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht. Eerste verdieping: Via de fraaie eikenhouten trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, extra bergruimte, een tweede badkamer en een apart toilet. De twee slaapkamers aan de linkerzijde zijn ruim opgezet en sfeervol afgewerkt met strak gestucte witte wanden en een houten balkenplafond. Naast deze kamers bevindt zich de stookruimte, waar de cv-installatie is geplaatst (Nefit, 2016). Tevens is hier voldoende ruimte aanwezig voor extra opslag. De tweede badkamer is modern afgewerkt met grijs/antraciete vloertegels en witte wandtegels. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met mengkranen, inbouwspots en een Velux dakraam voor prettig daglicht. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van twee ramen en een hoog plafond, waardoor de ruimte extra groot en licht aanvoelt. Ook hier zorgen de houten balken voor veel sfeer en karakter. Eerste verdieping gastenverblijf: Via een vaste trap bereik je de verdieping van het gastenverblijf. Hier kom je eerst op de overloop, waar achter schuifdeuren praktische bergruimte aanwezig is. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kledingkast. Dankzij het grote dakraam is er volop lichtinval. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte, werkkamer of extra opslag. Ook bevindt zich hier de stookruimte met de cv-installatie (Nefit Proline, 2022). Tuin: Voor wie houdt van buitenleven en vrijheid is hier aan het goede adres. Achter op het perceel staat een riante schuur met maar liefst 2 stallen, een praktische vliering en volop bergruimte. Ideaal voor hobbyisten, opslag of het houden van dieren. Achter de schuur ligt bovendien nog een stuk weidegrond dat eventueel gehuurd kan worden, perfect voor bijvoorbeeld paarden of extra weidegrond. Daarnaast zijn er nog 2 extra stallen, wat zorgt voor een authentieke en robuuste uitstraling. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen voor andere doeleinden. Buiten geniet je van een sfeervolle overdekte zitruimte met houtopslag, waar eenvoudig een prachtige buitenkeuken gerealiseerd kan worden. Dé plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Ook praktisch is aan alles gedacht: een eigen oprit, ruimte voor meerdere auto’s en 2 carports zorgen voor volop parkeergelegenheid. De woning beschikt daarnaast over een voortuin en zijtuin, waar je in de ochtend heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen en een kop koffie in alle rust. Een plek met charme, ruimte en eindeloze mogelijkheden voor liefhebbers van landelijk wonen. Algemeen: - Gehele woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming; - Dak, gevel en vloerisolatie; - Dubbele bewoning mogelijk; - Energielabel A; - Ook ideaal voor thuiswerkers.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 336 m²
- Superficie du terrain
- 1311 m²
- Contenu
- 1335 m³
- Autre espace intérieur
- 39 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 42 m²
- Espace de stockage externe
- 106 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1899
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, 2 inloopdouches, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Klundert
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert
Chiffres de logement et de quartier dans Klundert
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.
Moyenne WOZ
EUR 342.250
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.261
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
176
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.872 |
| 2022 | 5.916 |
| 2023 | 5.971 |
| 2024 | 5.966 |
| 2025 | 5.921 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.170 |
| 2022 | EUR 261.658 |
| 2023 | EUR 311.221 |
| 2024 | EUR 327.727 |
| 2025 | EUR 342.250 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.303
0-15: 844
15-25: 698
25-45: 1.365
45-65: 1.712
Niveau d'enseignement
Hoger
880
Praktisch
1.120
Middelbaar
2.150
Origine des habitants (2025)
Europa
450
Nederland
4.991
Buiten Europa
495
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
566
Appartementen
275
Tussenwoningen
1.081
Vrijstaande woningen
427
Twee-onder-één-kap woningen
245
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
177
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
684
1970 tot 1980
763
1980 tot 1990
306
1990 tot 2000
269
2000 tot 2010
95
2010 tot 2020
163
2020 en later
50
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
636
Étiquette A
565
Étiquette B
525
Étiquette G
230
Étiquette D
225
Étiquette F
179
Étiquette E
173
Étiquette A+++
42
Étiquette A+
38
Étiquette A++
20
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.229 | 3.099 |
| 2021 | 1.326 | 3.148 |
| 2022 | 1.020 | 2.942 |
| 2023 | 865 | 2.812 |
| 2024 | 846 | 2.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 881 • Électricité: 2.614
Huurwoning
Gaz: 715 • Électricité: 2.189
Koopwoning
Gaz: 959 • Électricité: 3.217
Appartement
Gaz: 477 • Électricité: 1.862
Tussenwoning
Gaz: 741 • Électricité: 2.496
Vrijstaande woning
Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049
Activité dans Klundert (2025)
Handel en HORECA
162
Nijverheid en energie
133
Zakelijke dienstverlening
146
Overheid, onderwijs en zorg
101
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
74
Financiele diensten en onroerendgoed
42
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 747
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 14 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Klundert?
Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klundert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?
In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.
Meer maisons in Klundert
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boudewijnstraat 72
4791CL Klundert
€ 325.000 k.k.
€ 2.982/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Steinstraat 42
4791JB Klundert
€ 289.000 k.k.
€ 2.676/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranjestraat 10
4791JS Klundert
€ 450.000 k.k.
€ 3.947/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 323 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Gracht 12
4791AL Klundert
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Moye Keene 92
4791BH Klundert
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Van Puttenstraat 12
4791EN Klundert
€ 350.000 k.k.
€ 3.070/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Oliemolenstraat 18
4791JV Klundert
€ 450.000 k.k.
€ 3.020/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Van Vlaanderenstraat 35
4791ER Klundert
€ 315.000 k.k.
€ 2.788/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 3
