Jump to content
Logo of Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

De Kreeck 22

4791KG Klundert • Noord-Brabant

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.325

Photo Gallery

De Kreeck 22 Klundert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en volledig gemoderniseerde gezinswoning op toplocatie in Klundert Op een uitstekende locatie in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden en recent volledig gemoderniseerde tussenwoning met stenen berging, fraai aangelegde voortuin en diepe, verzorgde achtertuin. De woning combineert modern wooncomfort met ruimte, licht en een praktische indeling — ideaal voor gezinnen en doorstromers die zonder verbouwen willen verhuizen. Voor de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de autoluwe omgeving woont u hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Uitstekende locatie De woning ligt in een ruim opgezette, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk. Het gezellige centrum van Klundert bevindt zich op loopafstand. Daarnaast beschikt Klundert over een wandelbos, diverse sportvoorzieningen, basisscholen en een overdekt zwemparadijs. De plaats Zevenbergen, met onder andere een middelbare scholengemeenschap en NS-station, ligt op slechts circa 6 km afstand. Modern wonen met hoogwaardige afwerking De begane grond verwelkomt u via een nette entree/hal met meterkast, trapopgang en een in 2025 vernieuwd, betegeld toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime, tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en direct toegang biedt tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een moderne keukeninrichting (2024) in hoekopstelling, compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast en vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Zowel woonkamer als keuken zijn afgewerkt met een fraaie massief eiken vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Ruime slaapverdieping met luxe sanitair De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De luxe badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De gehele verdieping is in 2024 voorzien van een stijlvolle vloerafwerking. Veel extra ruimte op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt een riante open (slaap)kamer met een grote dakkapel aan de achterzijde (2024), waardoor een verrassend ruime en lichte verdieping is ontstaan. Dankzij de hoge nok is het eenvoudig mogelijk hier twee extra slaapkamers te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de Nefit HR cv-combiketel (2020). De verdieping is afgewerkt met een nette vloerafwerking (2024). Fraai aangelegde tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met sierbestrating, terrassen, borders en groen, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven met zowel zon- als schaduwplekken. Belangrijkste vernieuwingen: Nieuwe keuken (2024) Luxe badkamer (2024) Nieuw toilet (2025) Grote dakkapel (2024) Achtertuin en schuttingen vernieuwd (2020) Voortuin aangelegd (2021) Nieuwe kozijnen eerste verdieping voorzijde (2023) Vloerafwerking eerste en tweede verdieping (2024) Cv-combiketel vervangen (2020) Mechanische ventilatie vernieuwd (2020) Rookmelders geplaatst (2020) Kortom: een moderne, ruime en uitstekend onderhouden woning op een fijne woonlocatie, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Een ideale gezinswoning die u direct kunt betrekken. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
153 m²
Content
409 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.