Direct naar de inhoud
Logo van Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

De Kreeck 22

4791KG Klundert • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.325

Fotogalerij

De Kreeck 22 Klundert
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en volledig gemoderniseerde gezinswoning op toplocatie in Klundert Op een uitstekende locatie in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden en recent volledig gemoderniseerde tussenwoning met stenen berging, fraai aangelegde voortuin en diepe, verzorgde achtertuin. De woning combineert modern wooncomfort met ruimte, licht en een praktische indeling — ideaal voor gezinnen en doorstromers die zonder verbouwen willen verhuizen. Voor de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de autoluwe omgeving woont u hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Uitstekende locatie De woning ligt in een ruim opgezette, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk. Het gezellige centrum van Klundert bevindt zich op loopafstand. Daarnaast beschikt Klundert over een wandelbos, diverse sportvoorzieningen, basisscholen en een overdekt zwemparadijs. De plaats Zevenbergen, met onder andere een middelbare scholengemeenschap en NS-station, ligt op slechts circa 6 km afstand. Modern wonen met hoogwaardige afwerking De begane grond verwelkomt u via een nette entree/hal met meterkast, trapopgang en een in 2025 vernieuwd, betegeld toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime, tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en direct toegang biedt tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een moderne keukeninrichting (2024) in hoekopstelling, compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast en vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Zowel woonkamer als keuken zijn afgewerkt met een fraaie massief eiken vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Ruime slaapverdieping met luxe sanitair De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De luxe badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De gehele verdieping is in 2024 voorzien van een stijlvolle vloerafwerking. Veel extra ruimte op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt een riante open (slaap)kamer met een grote dakkapel aan de achterzijde (2024), waardoor een verrassend ruime en lichte verdieping is ontstaan. Dankzij de hoge nok is het eenvoudig mogelijk hier twee extra slaapkamers te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de Nefit HR cv-combiketel (2020). De verdieping is afgewerkt met een nette vloerafwerking (2024). Fraai aangelegde tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met sierbestrating, terrassen, borders en groen, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven met zowel zon- als schaduwplekken. Belangrijkste vernieuwingen: Nieuwe keuken (2024) Luxe badkamer (2024) Nieuw toilet (2025) Grote dakkapel (2024) Achtertuin en schuttingen vernieuwd (2020) Voortuin aangelegd (2021) Nieuwe kozijnen eerste verdieping voorzijde (2023) Vloerafwerking eerste en tweede verdieping (2024) Cv-combiketel vervangen (2020) Mechanische ventilatie vernieuwd (2020) Rookmelders geplaatst (2020) Kortom: een moderne, ruime en uitstekend onderhouden woning op een fijne woonlocatie, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Een ideale gezinswoning die u direct kunt betrekken. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.