Résidents
2.615
Dernière année: 2025
Nieuwstraat 19
4576AH Koewacht • Zeeland
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 1.867
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning met karakter, garage en zonnige tuin — midden in het hart van Koewacht Centraal gelegen tegenover de kerk, op loopafstand van de supermarkt en alle dagelijkse voorzieningen — dit is wonen zoals het hoort. Deze ruime, goed onderhouden vrijstaande woning combineert een rijke geschiedenis met alle comfort van vandaag. Een woning met een verhaal Ooit een bloeiende schoenenwinkel, werd deze woning in 1992 vakkundig omgebouwd tot een volwaardige gezinswoning. Het resultaat? Een verrassend ruime indeling met veel lichtinval, een sfeervolle woonkamer met open haard én een schuifpui die directe toegang geeft tot de tuin. Binnenkomen en meteen thuis voelen. Gelijkvloers leven? Geen probleem. Met een ruime slaapkamer én een complete badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig. De badkamer beschikt een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer loop je zo weer terug naar de hal — de hele benedenverdieping is rondom bereikbaar. Woon-keuken om van te dromen De stijlvolle Siematic keuken is uitgerust met een nieuwe vaatwasser, inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, combi-magnetron en afzuigkap. Tijdloos, functioneel en instapklaar. Buiten genieten op het zuidwesten De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten — dus lekker zonnig van 's middags tot 's avonds. De grote vrijstaande schuur is verdeeld in drie ruimten: een berging met cv-ketel 2023, bergruimte en een ruime garage met kelder, vliering én oprit voor twee auto's (of een camper). Alles afsluitbaar met een ijzeren hek. Ruimte zat op de verdieping Boven vind je twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer en een imposante magazijnruimte die doorloopt tot onder de nok — ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra opbergruimte. Via een ladder bereik je de vliering. Er is ook een aparte douche aanwezig op de verdieping. Koewacht — groen, rustig en toch goed bereikbaar Wonen in Koewacht is wonen in een uniek grensdorp, omgeven door het vlaslandschap van Zeeuws-Vlaanderen. Een dorp met karakter, gemeenschapszin en alle basisvoorzieningen binnen handbereik. De WoonClub De Makelaar van Zeeuws Vlaanderen.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Contenu
- 650 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 43 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Koewacht
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koewacht
Chiffres de logement et de quartier dans Koewacht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koewacht. En 2025 étaient 2.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.394.
Moyenne WOZ
EUR 306.394
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.086
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
33
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.515 |
| 2022 | 2.490 |
| 2023 | 2.565 |
| 2024 | 2.610 |
| 2025 | 2.615 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.363 |
| 2022 | EUR 254.303 |
| 2023 | EUR 284.569 |
| 2024 | EUR 295.648 |
| 2025 | EUR 306.394 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 715
0-15: 315
15-25: 230
25-45: 550
45-65: 810
Niveau d'enseignement
Hoger
430
Praktisch
460
Middelbaar
940
Origine des habitants (2025)
Europa
940
Nederland
1.570
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
116
Appartementen
62
Tussenwoningen
170
Vrijstaande woningen
733
Twee-onder-één-kap woningen
197
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
189
1925 tot 1950
146
1950 tot 1970
269
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
126
1990 tot 2000
122
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
30
2020 en later
110
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
276
Étiquette G
249
Étiquette B
177
Étiquette D
143
Étiquette A
134
Étiquette F
110
Étiquette E
51
Étiquette A+++
51
Étiquette A++++
9
Étiquette A++
7
Étiquette A+
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.428 | 2.975 |
| 2021 | 1.644 | 3.251 |
| 2022 | 1.303 | 3.117 |
| 2023 | 1.070 | 2.987 |
| 2024 | 999 | 3.142 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 716 • Électricité: 2.274
Huurwoning
Gaz: 948 • Électricité: 2.084
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.271
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 1.085
Tussenwoning
Gaz: 663 • Électricité: 2.284
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.437
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 929 • Électricité: 2.748
Activité dans Koewacht (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koewacht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koewacht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koewacht?
Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koewacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?
In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.
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