Aller directement au contenu
Logo de Brandax Makelaardij BV

Jhr. Mr. De Casembrootstraat 8

4576AT Koewacht • Zeeland

Disponible

€ 209.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 215.030

Prix d'achat /m²: € 3.215

Galerie de photos

Jhr. Mr. De Casembrootstraat 8 Koewacht
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Jhr. Mr. De Casembrootstraat 8 staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning, ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. De woning heeft een verzorgde uitstraling met een warme, klassieke gevel en een praktische indeling die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Binnen valt meteen de lichte en gezellige woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eethoek, en sluit mooi aan op de rest van de woning. De afwerking is netjes en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde en is functioneel ingericht met voldoende kastruimte en een werkblad. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin, wat het geheel praktisch en prettig maakt in het dagelijks gebruik. De woning beschikt over twee nette slaapkamers, beide goed van formaat en ideaal in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer en het separate toilet zijn centraal gelegen, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling van de woning, volledig op de begane grond. Een extra pluspunt is de ruime bergzolder die zich over de gehele woning uitstrekt. Deze biedt volop bergruimte en biedt bovendien de mogelijkheid om, met het plaatsen van een vaste trap, extra woonruimte te realiseren. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor nu, maar ook toekomstbestendig. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne buitenruimte met voldoende privacy. Achterin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat, wat hem ideaal maakt voor wie weinig onderhoud wenst maar wel wilt genieten van buiten zijn. De woning is gelegen in een rustige straat in Koewacht, een gemoedelijk dorp met een prettige leefomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van zowel Terneuzen als de Belgische grens, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: rust en ruimte, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een fijne, gelijkvloerse woning met veel potentie, geschikt voor jong en oud, en een mooie kans voor wie comfortabel wilt wonen in een rustige en vriendelijke omgeving. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de centraal liggende hal zijn alle leefruimtes te bereiken. De woonkamer is heerlijk licht met aansluitend een eenvoudige keuken in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast en combi oven/magnetron. Tevens is hier de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is er een slaapkamer met inbouwkast. In het midden van de woning de badkamer met douche, wastafel en kast. Aan de achterzijde van de woning een kleinere slaapkamer. Eerste verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot een zeer ruime bergzolder. Hier is tevens de aansluiting van de c.v-installatie (Nefit ’15). Buiten De zonnige tuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk met achterom en achterin een handige berging. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: F - De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en enkele houten kozijnen met enkel glas

Prêt immobilier berekenen

€ 209.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.030

2,78%

Annuellement

%

€ 10.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 209.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
307 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4576

Google Maps

Localisation de Koewacht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koewacht

Chiffres de logement et de quartier dans Koewacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koewacht. En 2025 étaient 2.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.394.

Résidents

2.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.394

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.086

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koewacht
Année Résidents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koewacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

276

Étiquette G

249

Étiquette B

177

Étiquette D

143

Étiquette A

134

Étiquette F

110

Étiquette E

51

Étiquette A+++

51

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koewacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 716 • Électricité: 2.274

Huurwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.084

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.271

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.085

Tussenwoning

Gaz: 663 • Électricité: 2.284

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 929 • Électricité: 2.748

Activité dans Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koewacht
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koewacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koewacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer maisons in Koewacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.