Jump to content
Logo of Brandax Makelaardij BV

Jhr. Mr. De Casembrootstraat 8

4576AT Koewacht • Zeeland

Available

€ 209.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 215.030

Purchase price /m²: € 3.215

Photo Gallery

Jhr. Mr. De Casembrootstraat 8 Koewacht
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Jhr. Mr. De Casembrootstraat 8 staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning, ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. De woning heeft een verzorgde uitstraling met een warme, klassieke gevel en een praktische indeling die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Binnen valt meteen de lichte en gezellige woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eethoek, en sluit mooi aan op de rest van de woning. De afwerking is netjes en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde en is functioneel ingericht met voldoende kastruimte en een werkblad. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin, wat het geheel praktisch en prettig maakt in het dagelijks gebruik. De woning beschikt over twee nette slaapkamers, beide goed van formaat en ideaal in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer en het separate toilet zijn centraal gelegen, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling van de woning, volledig op de begane grond. Een extra pluspunt is de ruime bergzolder die zich over de gehele woning uitstrekt. Deze biedt volop bergruimte en biedt bovendien de mogelijkheid om, met het plaatsen van een vaste trap, extra woonruimte te realiseren. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor nu, maar ook toekomstbestendig. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne buitenruimte met voldoende privacy. Achterin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat, wat hem ideaal maakt voor wie weinig onderhoud wenst maar wel wilt genieten van buiten zijn. De woning is gelegen in een rustige straat in Koewacht, een gemoedelijk dorp met een prettige leefomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van zowel Terneuzen als de Belgische grens, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: rust en ruimte, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een fijne, gelijkvloerse woning met veel potentie, geschikt voor jong en oud, en een mooie kans voor wie comfortabel wilt wonen in een rustige en vriendelijke omgeving. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de centraal liggende hal zijn alle leefruimtes te bereiken. De woonkamer is heerlijk licht met aansluitend een eenvoudige keuken in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast en combi oven/magnetron. Tevens is hier de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is er een slaapkamer met inbouwkast. In het midden van de woning de badkamer met douche, wastafel en kast. Aan de achterzijde van de woning een kleinere slaapkamer. Eerste verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot een zeer ruime bergzolder. Hier is tevens de aansluiting van de c.v-installatie (Nefit ’15). Buiten De zonnige tuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk met achterom en achterin een handige berging. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: F - De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en enkele houten kozijnen met enkel glas

Mortgage berekenen

€ 209.000

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 215.030

2,78%

Yearly

%

€ 10.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 209.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
188 m²
Content
307 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4576

Google Maps

Location of Koewacht

Discover where agents are active in Koewacht

Residential and neighborhood statistics in Koewacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koewacht. In 2025 were there 2.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.394.

Residents

2.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.394

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.086

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koewacht
Year Residents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koewacht
Year Average WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Education level

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

276

Label G

249

Label B

177

Label D

143

Label A

134

Label F

110

Label E

51

Label A+++

51

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koewacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricity: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricity: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.748

Business activity in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koewacht
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koewacht.

Frequently asked questions about living in Koewacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer houses in Koewacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.