Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Jhr. Mr. De Casembrootstraat 8

4576AT Koewacht • Zeeland

Beschikbaar

€ 209.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 215.030

Koopprijs /m²: € 3.215

Fotogalerij

Jhr. Mr. De Casembrootstraat 8 Koewacht
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Jhr. Mr. De Casembrootstraat 8 staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning, ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. De woning heeft een verzorgde uitstraling met een warme, klassieke gevel en een praktische indeling die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Binnen valt meteen de lichte en gezellige woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eethoek, en sluit mooi aan op de rest van de woning. De afwerking is netjes en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde en is functioneel ingericht met voldoende kastruimte en een werkblad. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin, wat het geheel praktisch en prettig maakt in het dagelijks gebruik. De woning beschikt over twee nette slaapkamers, beide goed van formaat en ideaal in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer en het separate toilet zijn centraal gelegen, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling van de woning, volledig op de begane grond. Een extra pluspunt is de ruime bergzolder die zich over de gehele woning uitstrekt. Deze biedt volop bergruimte en biedt bovendien de mogelijkheid om, met het plaatsen van een vaste trap, extra woonruimte te realiseren. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor nu, maar ook toekomstbestendig. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne buitenruimte met voldoende privacy. Achterin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat, wat hem ideaal maakt voor wie weinig onderhoud wenst maar wel wilt genieten van buiten zijn. De woning is gelegen in een rustige straat in Koewacht, een gemoedelijk dorp met een prettige leefomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van zowel Terneuzen als de Belgische grens, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: rust en ruimte, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een fijne, gelijkvloerse woning met veel potentie, geschikt voor jong en oud, en een mooie kans voor wie comfortabel wilt wonen in een rustige en vriendelijke omgeving. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de centraal liggende hal zijn alle leefruimtes te bereiken. De woonkamer is heerlijk licht met aansluitend een eenvoudige keuken in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast en combi oven/magnetron. Tevens is hier de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is er een slaapkamer met inbouwkast. In het midden van de woning de badkamer met douche, wastafel en kast. Aan de achterzijde van de woning een kleinere slaapkamer. Eerste verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot een zeer ruime bergzolder. Hier is tevens de aansluiting van de c.v-installatie (Nefit ’15). Buiten De zonnige tuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk met achterom en achterin een handige berging. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: F - De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en enkele houten kozijnen met enkel glas

Hypotheek berekenen

€ 209.000

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
307 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4576

Google Maps

Locatie van Koewacht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Koewacht

Woon- en buurtcijfers in Koewacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koewacht. In 2025 waren er 2.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.394.

Inwoners

2.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.394

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.086

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koewacht
Jaar Inwoners
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koewacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

276

Label G

249

Label B

177

Label D

143

Label A

134

Label F

110

Label E

51

Label A+++

51

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koewacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Elektriciteit: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.748

Bedrijvigheid in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koewacht
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koewacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Koewacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer woningen in Koewacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.