Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

Ansjoviskade 64

1767EB Kolhorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Teunisse Makelaars van Purmerend
Prix : Meilleur Courtier en Opmeer

Galerie de photos

Ansjoviskade 64 Kolhorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ANSJOVISKADE64.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Op zoek naar een instapklare woning met veel comfort en een moderne uitstraling? Deze ruime eengezinswoning (118 m², bouwjaar 2020) combineert eigentijds woongenot met energiezuinigheid. De woning beschikt over energielabel A, uitstekende isolatie en 6 zonnepanelen. Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten met praktische berging en een eigen parkeerplaats. Binnen vind je een lichte, modern ingerichte leefruimte die helemaal klaar is voor de toekomst. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk in het karakteristieke dorp Kolhorn. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vind je in de nabije omgeving, terwijl steden als Schagen en Nieuwe Niedorp snel bereikbaar zijn. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam en rustig wil wonen, maar toch alle gemakken dichtbij wil hebben. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met een uitgebreide meterkast (voorzien van glasvezel), een modern gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de royale, tuingerichte living binnen. De lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle vinylvloer, beschikt over een ruime trapkast en biedt via dubbele tuindeuren directe toegang tot de zonnige achtertuin met terras. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. Dankzij het grote raam heb je hier een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers; modern ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderkamer met dakraam. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De zolder biedt volop mogelijkheden: met gemak kunnen hier één of zelfs twee extra slaapkamers of een fijne werk-/hobbyruimte worden gerealiseerd. Exclusieve woningwebsite: Op ANSJOVISKADE64.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin. Omgeving: Kolhorn, een karakteristiek dorp in de gemeente Hollands Kroon, ademt sfeer en historie. Het voormalige vissersdorp met zijn sfeervolle haven en authentieke lintbebouwing biedt een fijne woonomgeving midden in het Noord-Hollandse landschap. De landelijke omgeving nodigt uit tot ontspannende wandel- en fietstochten langs de dijken, vaarten en natuurgebieden. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn te vinden in nabijgelegen plaatsen als Nieuwe Niedorp en Schagen, beiden binnen enkele autominuten bereikbaar. Schagen biedt bovendien een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook voor de grotere steden zit je goed: Alkmaar en Hoorn liggen op ca. 30 autominuten, terwijl de uitvalswegen richting de A7 en A9 snelle verbindingen bieden naar Amsterdam en de Randstad. Culinair genieten kan in Kolhorn zelf, met gezellige restaurants aan de haven en in het dorpscentrum, of in de nabije omgeving. Zo combineert Kolhorn het beste van twee werelden: rustig wonen in een dorpse sfeer, met alle voorzieningen en stedelijke gemakken binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1767

Google Maps

Localisation de Kolhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Kolhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Kolhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolhorn. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolhorn
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette A

97

Étiquette C

91

Étiquette B

63

Étiquette D

60

Étiquette F

33

Étiquette E

19

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.540

Activité dans Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolhorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer maisons in Kolhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.