Aller directement au contenu
Logo de Teunisse Makelaars van Purmerend

Nieuwe Streek 68

1767CC Kolhorn • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.473

Galerie de photos

Nieuwe Streek 68 Kolhorn
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde en overdekte zij-entree, een royaal bijgebouw te gebruiken als garage/werkplaats, atelier of gastenverblijf, een veranda, overkapping, houtopslag, tuinberging en parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een prachtig aangelegde tuin met vijver en smeedijzeren tuinlantaarn gelegen aan het water met een vlonder met avondzon. In het schilderachtige dorp Kolhorn, waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan, staat deze charmante vrijstaande woning uit 1912. De woning ademt sfeer en authenticiteit, maar biedt tegelijkertijd het comfort van deze tijd. Met een totale woonoppervlakte van circa 95 m², een fraai bijgebouw met garage en appartement/guesthouse, en een rondom gelegen tuin vol sfeervolle hoekjes en groen, is dit een plek waar rust en ruimte samenkomen. Indeling woonhuis: De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, bereikbaar via een pad dat door de verzorgde tuin leidt naar de overdekte entree. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Ook is hier een praktische kast voor de wasmachine en de cv-installatie en is er een vliering. De woonkamer straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. De pelletkachel zorgt niet alleen voor extra warmte, maar draagt ook bij aan het gezellige karakter van de ruimte. De open keuken met kookeiland (2024) past qua stijl helemaal bij het karakter van de woning en biedt voldoende werk- en bergruimte. De vernieuwde badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van vloerverwarming (elektrisch), een toilet, douche en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met praktische bergruimte en twee slaapkamers, beide met zicht over de tuin en de groene omgeving. De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor de liefhebber van groen en buitenleven. Hier vindt u diverse zitjes, een knusse veranda met loungehoek, een grote vijver met vlonder, diverse schuurtjes, een houtopslag en een grote vlonder aan het water. Kortom, een unieke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. Bijgebouw met garage en appartement Op het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw met garage en een appartement/guesthouse. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. De garage beschikt over dubbele openslaande deuren en is momenteel ingericht als werkplaats met werkbank en opbergstellingen, maar kan desgewenst weer als garage gebruikt worden. Het appartement heeft op de begane grond een badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een wasmachine-aansluiting onder de trap en een eigen meterkast. Op de verdieping bevinden zich twee kamers, waarvan één als woonkamer en één als slaapkamer in gebruik kan worden genomen. Er is een aanrechtmeubel met spoelbak en warm en koud stromend water aanwezig en het appartement beschikt over een eigen cv-installatie. Dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld voor gasten, een kantoor aan huis of mantelzorg. Ligging De woning is gelegen aan de Nieuwe Streek in het pittoreske Kolhorn, een dorp dat bekendstaat om zijn historische karakter en gezellige dorpssfeer. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, café en kleine winkels. Voor uitgebreide voorzieningen liggen Schagen, Winkel en Middenmeer op korte afstand. De omgeving biedt bovendien prachtige wandel- en fietsroutes langs water, weilanden en authentieke lintbebouwing. Dankzij de gunstige ligging is er een perfecte balans tussen landelijk wonen en goede bereikbaarheid binnen 10 autominuten naar de A-7 richting Hoorn, Purmerend en Amsterdam. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning uit 1912 met karakter en sfeer op een perceel van 330 m² • Woonoppervlakte totaal ca. 95 m², waarvan ca. 72 m² woning en ca. 23 m² appartement in het bijgebouw • Bijgebouw met garage en appartement/guesthouse • Tuin rondom met veranda, grote vijver, zitjes en ligging aan het water • Woonkamer met open keuken uit 2024 en een pelletkachel • Badkamer beneden met vloerverwarming • Ruime oprit met plaats voor twee auto’s • Energielabel G uit 2018, maar er zijn sindsdien verbeteringen aangebracht Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (pellet gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1767

Google Maps

Localisation de Kolhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Kolhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Kolhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolhorn. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolhorn
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette A

97

Étiquette C

91

Étiquette B

63

Étiquette D

60

Étiquette F

33

Étiquette E

19

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.540

Activité dans Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolhorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer maisons in Kolhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.