Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

W H van Heemstraweg 10

9291MS Kollum • Fryslân

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.112

Galerie de photos

W H van Heemstraweg 10 Kollum
Photo 76

Description

Sommige huizen voelen meteen als een plek die je moet zien. En dit is er zo één. Deze statige stelpboerderij ligt prachtig tussen de landerijen, in het buitengebied tussen Kollum en Buitenpost. Hier woon je vrij, groen en ruim, en toch met voorzieningen dichtbij. En ruimte? Die is er écht… op maar liefst 5.950 m² eigen grond. Binnen is het al net zo royaal als buiten, want binnen zijn onder andere maar liefst 9 (slaap)kamers en er is een zee aan ruimte in de bijgebouwen van totaal circa 500 m2 oppervlakte. In de periode 2003–2006 is de woonboerderij grondig verbouwd en geïsoleerd, waardoor je het karakter van toen combineert met het comfort van nu. Denk aan gevelisolatie (8 cm), vloerisolatie (8 cm), dakisolatie én extra isolatie tussen de plafonds (11 cm). En met (bijna overal) dubbelglas en airco (2021) zit je hier het hele jaar door goed. Ook duurzaam is er al aan alles gedacht: er liggen 60 zonnepanelen op de loods (30 uit 2009 en 30 uit 2018). Het pannendak van de woning is vernieuwd in 2006 en het rieten dak in 2013. En dan hebben we het nog niet eens over de recent vernieuwde CV-ketel gehad (2025). Een keurig B-energielabel is het resultaat! De indeling is ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, werken aan huis of logés die nét iets te lang blijven (maar dat vergeef je ze hier). Je beschikt over 9 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond, en 2 badkamers, waarvan één beneden en één die in 2022 volledig vernieuwd is. De gebinten zijn op de verdieping in het zicht gelaten, wat de sfeer van wonen in een woonboerderij nog meer versterkt. En dan de bijgebouwen… hou je vast: - een vanuit de woning binnendoor bereikbare gemetselde loods van circa 375 m² - een houten (hobby)schuur van circa 108 m² met stalruimte (3 stallen) - een houten garage van circa 30 m² voor de auto Buiten gaat het feest gewoon door. De tuin is royaal opgezet met een combinatie van siertuin en veel gazon, en naast de loods is er zelfs ruimte om nog een dier te houden, zeker in combinatie met de reeds aanwezige gedraineerde paardenbak. Want ja: het perceel is immers heerlijk ruim. Of je nou droomt van hobby’s, opslag, werkruimte, dieren, een atelier of gewoon “lekker veel plek”: dit is zo’n erf waar je plannen vanzelf groter worden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Zijentree via de voordeur; centrale hal met meterkast en trapopgang; woonkeuken met keuken in U-opstelling, die is voorzien van inbouwapparatuur en een brede doorgang naar de woonkamer met houtkachel; toiletruimte met hangtoilet en fontein; badkamer met ligbad, douche en wasmeubel; 1 slaapkamer met een dubbele inloopkast, 1 tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (ook geschikt als slaapkamer); 1 (slaap)kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor/werkruimte; bijkeuken met werkblad en witgoedaansluitingen en doorloop naar de hal/berging en voormalig tanklokaal met klusruimte, vanwaaruit toegang is tot de grote loods van ca. 30 bij 13 meter. Eerste verdieping: Trap vanuit centrale hal; overloop met toegang tot de 6 omliggende slaapkamers, waarvan 1 met pantry; 2e badkamer. Op de overloop is eveneens de cv-opstelling te vinden, alsmede de losse toegangstrap tot de zolder/vliering. Kollum en Buitenpost: Kollum en Buitenpost liggen allebei op korte afstand en bieden alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Denk aan supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. In Buitenpost vind je daarnaast een NS-station, ideaal voor woon-werkverkeer richting bijvoorbeeld Groningen of Leeuwarden. Zo woon je hier heerlijk vrij tussen de landerijen, maar zijn de voorzieningen altijd dichtbij. W H van Heemstraweg 10 in Kollum is dus een woonboerderij waar je het totale pakket aan wensen krijgt: uitstraling, comfort, ruimte en mogelijkheden in overvloed. Fraai wonen is hier gegarandeerd! Ook zo nieuwsgierig hoe alles op deze plek samenkomt? Neem contact op met onze flexibele makelaars en kom zelf ervaren hoe bijzonder dit geheel is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Superficie du terrain
5950 m²
Contenu
2764 m³
Autre espace intérieur
395 m²
Espace de stockage externe
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, whirlpool, zitbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9291

Google Maps

Kollum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Kollum

Chiffres de logement et de quartier dans Kollum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kollum. En 2025 étaient 5.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 296.000.

Résidents

5.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 296.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kollum
Année Résidents
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kollum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Niveau d'enseignement

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette B

591

Étiquette A

557

Étiquette D

287

Étiquette G

252

Étiquette E

168

Étiquette F

87

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

33

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kollum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.590

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.240

Activité dans Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kollum
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kollum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kollum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Kollum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.