Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

W H van Heemstraweg 10

9291MS Kollum • Fryslân

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.112

Photo Gallery

W H van Heemstraweg 10 Kollum
Photo 76

Description

Sommige huizen voelen meteen als een plek die je moet zien. En dit is er zo één. Deze statige stelpboerderij ligt prachtig tussen de landerijen, in het buitengebied tussen Kollum en Buitenpost. Hier woon je vrij, groen en ruim, en toch met voorzieningen dichtbij. En ruimte? Die is er écht… op maar liefst 5.950 m² eigen grond. Binnen is het al net zo royaal als buiten, want binnen zijn onder andere maar liefst 9 (slaap)kamers en er is een zee aan ruimte in de bijgebouwen van totaal circa 500 m2 oppervlakte. In de periode 2003–2006 is de woonboerderij grondig verbouwd en geïsoleerd, waardoor je het karakter van toen combineert met het comfort van nu. Denk aan gevelisolatie (8 cm), vloerisolatie (8 cm), dakisolatie én extra isolatie tussen de plafonds (11 cm). En met (bijna overal) dubbelglas en airco (2021) zit je hier het hele jaar door goed. Ook duurzaam is er al aan alles gedacht: er liggen 60 zonnepanelen op de loods (30 uit 2009 en 30 uit 2018). Het pannendak van de woning is vernieuwd in 2006 en het rieten dak in 2013. En dan hebben we het nog niet eens over de recent vernieuwde CV-ketel gehad (2025). Een keurig B-energielabel is het resultaat! De indeling is ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, werken aan huis of logés die nét iets te lang blijven (maar dat vergeef je ze hier). Je beschikt over 9 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond, en 2 badkamers, waarvan één beneden en één die in 2022 volledig vernieuwd is. De gebinten zijn op de verdieping in het zicht gelaten, wat de sfeer van wonen in een woonboerderij nog meer versterkt. En dan de bijgebouwen… hou je vast: - een vanuit de woning binnendoor bereikbare gemetselde loods van circa 375 m² - een houten (hobby)schuur van circa 108 m² met stalruimte (3 stallen) - een houten garage van circa 30 m² voor de auto Buiten gaat het feest gewoon door. De tuin is royaal opgezet met een combinatie van siertuin en veel gazon, en naast de loods is er zelfs ruimte om nog een dier te houden, zeker in combinatie met de reeds aanwezige gedraineerde paardenbak. Want ja: het perceel is immers heerlijk ruim. Of je nou droomt van hobby’s, opslag, werkruimte, dieren, een atelier of gewoon “lekker veel plek”: dit is zo’n erf waar je plannen vanzelf groter worden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Zijentree via de voordeur; centrale hal met meterkast en trapopgang; woonkeuken met keuken in U-opstelling, die is voorzien van inbouwapparatuur en een brede doorgang naar de woonkamer met houtkachel; toiletruimte met hangtoilet en fontein; badkamer met ligbad, douche en wasmeubel; 1 slaapkamer met een dubbele inloopkast, 1 tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (ook geschikt als slaapkamer); 1 (slaap)kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor/werkruimte; bijkeuken met werkblad en witgoedaansluitingen en doorloop naar de hal/berging en voormalig tanklokaal met klusruimte, vanwaaruit toegang is tot de grote loods van ca. 30 bij 13 meter. Eerste verdieping: Trap vanuit centrale hal; overloop met toegang tot de 6 omliggende slaapkamers, waarvan 1 met pantry; 2e badkamer. Op de overloop is eveneens de cv-opstelling te vinden, alsmede de losse toegangstrap tot de zolder/vliering. Kollum en Buitenpost: Kollum en Buitenpost liggen allebei op korte afstand en bieden alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Denk aan supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. In Buitenpost vind je daarnaast een NS-station, ideaal voor woon-werkverkeer richting bijvoorbeeld Groningen of Leeuwarden. Zo woon je hier heerlijk vrij tussen de landerijen, maar zijn de voorzieningen altijd dichtbij. W H van Heemstraweg 10 in Kollum is dus een woonboerderij waar je het totale pakket aan wensen krijgt: uitstraling, comfort, ruimte en mogelijkheden in overvloed. Fraai wonen is hier gegarandeerd! Ook zo nieuwsgierig hoe alles op deze plek samenkomt? Neem contact op met onze flexibele makelaars en kom zelf ervaren hoe bijzonder dit geheel is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
249 m²
Land area
5950 m²
Content
2764 m³
Other enclosed space
395 m²
External storage space
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, whirlpool, zitbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9291

Google Maps

Kollum on the map

Spatial overview of the work area in Kollum

Residential and neighborhood statistics in Kollum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kollum. In 2025 were there 5.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.000.

Residents

5.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 296.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kollum
Year Residents
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kollum
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Education level

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kollum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.240

Business activity in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kollum
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kollum.

Frequently asked questions about living in Kollum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Kollum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.