Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Molenhoek 50

9291DC Kollum • Fryslân

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.764

Photo Gallery

Molenhoek 50 Kollum
Photo 52

Description

Schitterend gelegen in een rustige en waterrijke woonomgeving, direct aan open vaarwater, staat deze geschakelde woning met aangebouwde garage op een perceel van 301 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige Nefit HR-combiketel uit 2020. De verwarming verloopt via radiatoren. De tuingerichte serre is uitgevoerd met kunststof kozijnen en het dak van de serre en de garage zijn recent vernieuwd. Via de overkapte zijentree kom je binnen in de hal met toilet en fontein, meterkast, inbouwkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de lichte serre met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de serre kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterentree. Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot de garage, die is voorzien van elektra, water, verwarming en de ketelopstelling. Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en een badkamer met twee wastafels, een douchehoek en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een praktische bergzolder aanwezig is. Buiten geniet je van een verzorgde en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met mooie beplanting, hagen en meerdere terrassen. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de ligging aan het vaarwater, met een groot terras aan het water. Hier kun je je eigen boot aanleggen en vaar je zo alle kanten op door deze prachtige waterrijke provincie. De bestrate oprit biedt bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kollum is een levendig en charmant dorp in het noordoosten van Friesland, bekend om de sfeervolle straten, rijke historie en mooie ligging tussen water en natuur. Je vindt hier een gezellig centrum met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de nabijheid van een haven zijn de Friese meren en omliggende wateren goed bereikbaar per boot. Ook voor wandelaars en fietsers is dit een heerlijke omgeving, met volop routes door het weidse landschap. Buitenpost ligt op slechts vijf minuten rijden en heeft een treinverbinding naar Groningen en Leeuwarden. Met de auto ben je in ongeveer 30 tot 35 minuten in zowel Leeuwarden als Groningen. Hier woon je op een heerlijke plek, met rust, ruimte, water en alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je benieuwd naar deze prachtige woning aan de Molenhoek 50? Neem dan contact op met onze flexibele makelaars en plan een bezichtiging in.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
301 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9291

Google Maps

Kollum on the map

Spatial overview of the work area in Kollum

Residential and neighborhood statistics in Kollum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kollum. In 2025 were there 5.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.000.

Residents

5.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 296.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kollum
Year Residents
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kollum
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Education level

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kollum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.240

Business activity in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kollum
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kollum.

Frequently asked questions about living in Kollum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Kollum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.