Aller directement au contenu
Logo de EMKA-makelaardij

Waterlelie 3

9291JP Kollum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Westereen

Galerie de photos

Waterlelie 3 Kollum
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een verrassende woning! Aan de voorkant zie je niet hoe groot de kavel en de woning zijn. Tegenover open vaarwater met vrij uitzicht op de ijsbaan en veel groen, op loopafstand van het centrum staat een comfortabel goed geïsoleerd huis op een zeer ruime kavel met verschillende terrassen. De achtertuin is verborgen doordat het huis aan beide zijden voorzien is van onder meer coniferen. Het huis heeft zes ruime slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een eveneens geïsoleerde garage van ca. 3,5 bij 10 m met een ruime zolder met dakraam, bereikbaar via een vaste trap. De zolder is voor verschillende doeleinden geschikt: opslag, muziekruimte, kamer voor (bijna) volwassen kind... Het is echt een huis met mogelijkheden! Het perceeloppervlak bedraagt maar liefst 1.865 m². Het grootste deel van de tuin ligt achter het huis. Op de begane grond hebben de woonkamer en de slaapkamer dubbele tuindeuren en kun je ook vanuit de keuken en bijkeuken rechtstreeks naar de tuin. Zowel aan de zijkant van de woning als aan de achterzijde is een terras gemaakt. Er is ook een schuur met overkapping met een terrasje waar je zelfs met minder goed weer droog buiten kunt zitten of de was kunt drogen. Er is altijd wel een plek waar je in de zon, of juist in de schaduw kunt zitten. Aan de zijkant van de tuin is een plantenkas, echt iets voor mensen die van een moestuin houden en met zo’n grote tuin, kun je de het zo groot maken als je wilt. De tuin vergt momenteel niet veel onderhoud, het is voornamelijk gras met daaromheen vaste planten, struiken en bomen. Hierdoor heb je ook veel privacy in de tuin, dit geeft een vrij gevoel, net alsof je buitenaf woont. De woning is niet alleen groot, maar ook goed geïsoleerd. De woning heeft energielabel A. Vanuit de bouw is de woning al goed geïsoleerd met vloer, muur en dakisolatie en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is er een WTW-unit geïnstalleerd, is er een zonneboiler en liggen er 18 zonnepanelen op dak. Dat maakt dat de energielasten erg laag zijn. Aan de voorkant van de woning is een grote oprit, deze biedt parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s terwijl de garage en het huis vrij toegankelijk blijven. De woning is gebouwd in 1993 en begin 1994 opgeleverd. De woning is met een onderhoudscontract voor het schilderwerk vanaf het begin goed onderhouden. Vorig jaar september is de gehele woning buitenom geschilderd. De keuken is in 2014 vernieuwd. Het is een JP Walker maatwerkkeuken van massief eiken met een natuurstenen werkblad en een aparte koffiehoek. De keuken is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Falcon koelkast en inductiefornuis, een vaatwasser, magnetron en een Quooker. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, werkkamer met lichtkoepel, hal met meterkast, trapopgang en toilet, woonkamer aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer met eveneens dubbele deuren naar de tuin, badkamer met bad, separate douche en wastafelmeubel, keuken met een aparte koffiehoek en plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin en naar de bijkeuken. In de bijkeuken is een deur naar de tuin en via de bijkeuken kom je overdekt in de garage. De garage heeft een vaste trap naar de royale zolder met afsluitbare deur en dakraam. 1e verdieping: Overloop, inloopkast en drie slaapkamers en een badkamer. Eén grote slaapkamer over de hele breedte van de woning aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde liggen op het oosten en hebben een balkon. Er is een ruime badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop gaat de trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met technische installatie en 2 slaapkamers, beide met een groot Velux-dakraam. Kollum is een gezellig (watersport)dorp in de gemeente Noardeast Fryslân met rond de 5800 inwoners. Kollum is centraal gelegen op dertig autominuten van Groningen, Leeuwarden en Drachten. Op fietsafstand ligt het treinstation van Buitenpost met een snelle regelmatige treinverbinding naar Leeuwarden en Groningen. Direct vanuit de voordeur zijn er verschillende wandelroutes in het groen. Het prachtige natuurgebied Lauwersmeer ligt op nog geen kwartier rijden. Het UNESCO werelderfgoed de Waddenzee en verbindingen naar Schiermonnikoog en Ameland zijn dichtbij. Kollum heeft een regiofunctie met goede voorzieningen, waaronder drie supermarkten, een HEMA en een ambachtelijke bakker slager en poelier. Het dorp heeft een sfeervol centrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Er zijn diverse sportvoorzieningen zoals o.a. een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, zowel een overdekt zwembad als een openluchtzwembad, sportclubs, sportscholen en een sporthal. Ook is er een jachthaven. In Kollum is zowel basisonderwijs als verschillende vormen van voortgezet onderwijs te volgen. De Campus Kollum huisvest een bibliotheek, theater, dorpshuis en twee scholen voor middelbaar onderwijs. Er is er keus in kinderopvang. Er is een ruim aanbod aan medische zorg zoals huisartsen, fysiotherapeuten, apotheek, verloskundigen en psychologen. Kortom, een ruime, goed onderhouden en geïsoleerde woning op een mooie locatie in een plaats met veel voorzieningen en veel groen. Interesse? Bel of mail voor meer informatie of het maken van een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
1865 m²
Contenu
928 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Heluto 46191.4 INTERGAS - HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9291

Google Maps

Kollum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Kollum

Chiffres de logement et de quartier dans Kollum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kollum. En 2025 étaient 5.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 296.000.

Résidents

5.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 296.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kollum
Année Résidents
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kollum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Niveau d'enseignement

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette B

591

Étiquette A

557

Étiquette D

287

Étiquette G

252

Étiquette E

168

Étiquette F

87

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

33

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kollum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.590

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.240

Activité dans Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kollum
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kollum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kollum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Kollum

Voir plus d'habitations dans cette ville.