Aller directement au contenu
Logo de Bert Adema Makelaardij

de Paden 46

9298PJ Kollumersweach • Fryslân

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.412

Galerie de photos

de Paden 46 Kollumersweach
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Betaalbare en instapklare tussenwoning. Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en een moderne woonkeuken met kookeiland! Aan een rustige straat in het dorp Kollumersweach staat deze goed onderhouden tussenwoning op een perceel van 198 m² eigen grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met overkapping en berging. Dankzij de aanwezige dak- en spouwmuurisolatie, gedeeltelijke kunststof kozijnen en een energielabel C woon je hier bovendien comfortabel en relatief energiezuinig. Een ideale woning voor starters, gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met veel leefruimte en een praktische indeling. Indeling begane grond Entree/hal met trapopgang, meterkast en vaste kast, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 27 m²) met grote raampartij aan de voorzijde, open woonkeuken met modern kookeiland en natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en een 5-pits gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers van circa 8 m², 11 m² en 15 m². De moderne badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, bergruimte, CV-opstelling en een ruime vierde slaapkamer van circa 11 m² met groot dakraam. Tuin/buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een aangebouwde overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig met elektra. Daarnaast beschikking over een ruime voortuin, op het zuiden, met mogelijkheden voor extra terras, trampoline/speeltoestel of een eigen oprit voor de auto. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast zijn diverse kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Verwarming vindt plaats middels een Intergas HRE CV-ketel uit 2016. Het dorp Kollumersweach Kollumersweach is een levendig dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 3.000 inwoners. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod zijn de plaatsen Kollum, Buitenpost en De Westereen op korte afstand gelegen. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en natuur. Daarnaast zijn Dokkum, Leeuwarden en Groningen goed bereikbaar. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Dokkum – ca.10 km – 15 minuten Leeuwarden – ca. 20 km – 20 minuten Drachten – ca. 20 km – 20 minuten Groningen – ca. 40 km – 40 minuten Amsterdam – ca. 175 km – 1 uur en 50 minuten Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Perceeloppervlakte 198 m² - Energielabel C - Vier slaapkamers - Moderne woonkeuken met kookeiland - Geïsoleerde bijkeuken - Overkapping aan de achterzijde - Vrijstaande houten berging met elektra - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig - Intergas HRE CV-ketel (2016) - Goed onderhouden woning - Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne woonkeuken en een fijne tuin? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer en ruimte van deze woning zelf te ervaren. Thús | Dúdlik | Tichtby

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,19%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9298

Google Maps

Aperçu géographique Kollumersweach

Aperçu spatial du site de travail dans Kollumersweach

Meer maisons in Kollumersweach

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.