Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Boschjesstraat 67

1541KG Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Boschjesstraat 67 Koog aan de Zaan
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant appartement Koog aan de Zaan met modern interieur, riant dakterras en centrale ligging. Ontdek deze ideale starterswoning! Binnenstappen in een sfeervol thuis vol licht en comfort: dit appartement schittert als een onontdekte parel. Wie klaar is om zijn woondromen waar te maken, kan niet wachten om deze bovenwoning te ontdekken. Het warme karakter van dit appartement Koog aan de Zaan sluit naadloos aan bij de wensen van jonge starters die op zoek zijn naar een eigen plek. De ligging op de bovenste verdieping geeft een gevoel van rust en privacy, terwijl grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht zorgen. In de lichte woonkamer is het ontspannen bij elke zonsopkomst en zonsondergang, mede dankzij de fijne open verbinding met de rest van de woning. De unieke mix van authentieke details uit het bouwjaar 1928 en moderne aanpassingen uit 2021 maakt van deze bovenwoning een plek die met recht instapklaar genoemd kan worden. Het fijne aan deze woning is bovendien dat één van de slaapkamers aan de achterzijde ligt, waardoor de nachtrust in alle rust genoten kan worden. De woning aan Boschjesstraat 67, Koog aan de Zaan biedt een uitnodigend gevoel van thuiskomen. Passend bij de wensen van nieuwe bewoners is de keuken modern en stijlvol ingericht met matzwarte fronten, wat direct een luxe indruk maakt. Van hieruit leidt een deur naar het royale dakterras, dat met zijn zuidelijke oriëntatie een geweldige plek is om buiten te vertoeven. Of men nu houdt van uitgebreid tafelen in de buitenlucht of liever een rustig leeshoekje inricht, er is plaats genoeg om de eigen woonstijl door te voeren. Via de voordeur komt men direct binnen in een ruime hal. Een trap naar boven leidt naar de centrale overloop. Rechts bevindt zich de royale keuken met toegang tot het zonnige dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en één van de slaapkamers met balkon. Door de gang heb je een apart toilet, een eigen garderobe kast, badkamer en aan de achterzijde de 2e ruime slaapkamer. Bijzonderheden • Dakterras op het zuiden van 52 m². • Dak vervangen in 2021. • Zeer moderne keuken uit 2021 in matzwart en badkamer uit 2021. • Vaste airco in woonkamer aanwezig. • Badkamer met douche, toilet en wastafel met spiegel. • Lichte woonkamer met veel daglichtinval en openslaande deuren naar een klein balkon. • Stukje grond achter het appartement ideaal voor realiseren schuurtje voor fietsen. Wie in dit knusse bovenhuis investeert, profiteert niet alleen van de moderne afwerking, maar ook van de toekomstbestendige eigenschappen. Het vernieuwde dak en de recent uitgeruste keuken en badkamer nemen alvast een belangrijke zorg uit handen. Deze woning spreekt daardoor meteen tot de verbeelding van starters die verlangen naar een nieuw begin in een karakteristieke omgeving. Men zal ongetwijfeld worden verleid door de combinatie van authenticiteit, eigentijdse luxe en praktische indeling. Daarbovenop ligt alles binnen handbereik, van winkels tot uitvalswegen. Kortom, het is de ideale plek om een frisse wooncarrière te starten.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.