Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Brouwersveld 3

1541PD Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Diepen Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.596

Galerie de photos

Brouwersveld 3 Koog aan de Zaan
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de noordkant van Koog aan de Zaan vind je Westerkoog, een geliefde en kindvriendelijke wijk aan de rand van prachtige natuur. De straten zijn rustig, er is veel groen en voor kinderen is dit de perfecte buurt om op te groeien. En in deze wijk staat deze zeer ruime woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een tuin op het zuiden. Pluspunten zijn de aangebouwde berging, de zonnepanelen op het platte dak en energielabel A. Nu is dit huis klaar voor nieuwe bewoners, met of zonder kinderen, met vele jaren woonplezier in het vooruitzicht. Wat een leuke plek is dit, in een rustige straat en met de natuur op een paar minuten lopen. Voor kinderen zijn er speeltuintjes in de buurt en met de fiets ben je zo bij de kinderopvang, basisschool, supermarkt en het treinstation. Liever met de bus? In de wijk stopt bus 64 richting Zaandijk Rooswijk en Zaandam (Station). Via de Julianabrug rij je zo richting de Zaanse Schans, het AFAS trainingscomplex en de A7 richting Purmerend. De Coenbrug zorgt voor een goede verbinding met de A8, richting de Ring A10. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de aangebouwde berging. Deze ruimte is ook te bereiken vanuit de keuken, waardoor een gebruik als bijkeuken/provisieruimte ook mogelijk is. En dat maakt deze ruimte heel multifunctioneel! Maar we gaan terug naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier zie je de meterkast, een inbouwkast en de toiletruimte met fonteintje. Wat opvalt in de hal zijn de ruimte en lichtinval, wat ook in de rest van het huis volop aanwezig is. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van bijna 6 meter, met grote ramen aan de zonnige zuidkant. Omdat de eettafel in de halfopen keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Nu wordt een deel van de woonkamer als werkplek gebruikt, maar dat kan uiteraard ook in een van de slaapkamers boven. In de keuken, of eigenlijk eetkeuken, staat een ruime hoekopstelling in een rustige kleurstelling. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Op de vloer liggen dezelfde tegels als de hal, en het uitzicht naar de voortuin is fraai. Eerste verdieping: Ruimte! Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping van maar liefst 13,5, 12,2 en 8,4 m2. De slaapkamer aan de voorzijde, met een wastafelmeubel, is ingericht als master bedroom en een van de kamers aan de achterzijde als babykamer. Verder is er, naast het trapportaal, een inpandige berging/wasruimte. De wasmachine en droger kunnen naast elkaar staan, en er is genoeg plek de wasmanden en de strijkplank. Achter de laatste deur op de overloop is de badkamer met een inloopdouche, wandradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met veel ruimte die klaar is voor een nieuwe invulling. Als eerste is er een overloop, met een wastafel en grote ramen aan de zuidkant. Verder zijn er twee bergingen en een zeer ruime slaapkamer, die vanwege de grootte in tweeën gesplitst kan worden. Tuin: Met een ligging op het zuiden is deze woning perfect voor de zonliefhebber. Ook is er schaduw, dankzij de bomen en hoge beplanting. Er is weinig inkijk van omliggende woningen en de houten berging biedt ruimte aan het tuingereedschap. Een grasmaaier is niet nodig, want een groot deel van de tuin is bestraat. Dit geldt ook voor de voortuin, die je als bewoner iedere dag verwelkomt als je thuis komt. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Royale woonoppervlakte van 146 m2, inhoud 516 m3 - Mogelijkheid tot uitbouw van de tweede verdieping - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Begane grondvloer is in 2022 extra geïsoleerd (15 cm) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2007, eigendom) - 9 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2022 - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
516 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.