Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Brouwersveld 3

1541PD Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Diepen Makelaars

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.596

Fotogalerij

Brouwersveld 3 Koog aan de Zaan
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de noordkant van Koog aan de Zaan vind je Westerkoog, een geliefde en kindvriendelijke wijk aan de rand van prachtige natuur. De straten zijn rustig, er is veel groen en voor kinderen is dit de perfecte buurt om op te groeien. En in deze wijk staat deze zeer ruime woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een tuin op het zuiden. Pluspunten zijn de aangebouwde berging, de zonnepanelen op het platte dak en energielabel A. Nu is dit huis klaar voor nieuwe bewoners, met of zonder kinderen, met vele jaren woonplezier in het vooruitzicht. Wat een leuke plek is dit, in een rustige straat en met de natuur op een paar minuten lopen. Voor kinderen zijn er speeltuintjes in de buurt en met de fiets ben je zo bij de kinderopvang, basisschool, supermarkt en het treinstation. Liever met de bus? In de wijk stopt bus 64 richting Zaandijk Rooswijk en Zaandam (Station). Via de Julianabrug rij je zo richting de Zaanse Schans, het AFAS trainingscomplex en de A7 richting Purmerend. De Coenbrug zorgt voor een goede verbinding met de A8, richting de Ring A10. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de aangebouwde berging. Deze ruimte is ook te bereiken vanuit de keuken, waardoor een gebruik als bijkeuken/provisieruimte ook mogelijk is. En dat maakt deze ruimte heel multifunctioneel! Maar we gaan terug naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier zie je de meterkast, een inbouwkast en de toiletruimte met fonteintje. Wat opvalt in de hal zijn de ruimte en lichtinval, wat ook in de rest van het huis volop aanwezig is. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van bijna 6 meter, met grote ramen aan de zonnige zuidkant. Omdat de eettafel in de halfopen keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Nu wordt een deel van de woonkamer als werkplek gebruikt, maar dat kan uiteraard ook in een van de slaapkamers boven. In de keuken, of eigenlijk eetkeuken, staat een ruime hoekopstelling in een rustige kleurstelling. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Op de vloer liggen dezelfde tegels als de hal, en het uitzicht naar de voortuin is fraai. Eerste verdieping: Ruimte! Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping van maar liefst 13,5, 12,2 en 8,4 m2. De slaapkamer aan de voorzijde, met een wastafelmeubel, is ingericht als master bedroom en een van de kamers aan de achterzijde als babykamer. Verder is er, naast het trapportaal, een inpandige berging/wasruimte. De wasmachine en droger kunnen naast elkaar staan, en er is genoeg plek de wasmanden en de strijkplank. Achter de laatste deur op de overloop is de badkamer met een inloopdouche, wandradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met veel ruimte die klaar is voor een nieuwe invulling. Als eerste is er een overloop, met een wastafel en grote ramen aan de zuidkant. Verder zijn er twee bergingen en een zeer ruime slaapkamer, die vanwege de grootte in tweeën gesplitst kan worden. Tuin: Met een ligging op het zuiden is deze woning perfect voor de zonliefhebber. Ook is er schaduw, dankzij de bomen en hoge beplanting. Er is weinig inkijk van omliggende woningen en de houten berging biedt ruimte aan het tuingereedschap. Een grasmaaier is niet nodig, want een groot deel van de tuin is bestraat. Dit geldt ook voor de voortuin, die je als bewoner iedere dag verwelkomt als je thuis komt. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Royale woonoppervlakte van 146 m2, inhoud 516 m3 - Mogelijkheid tot uitbouw van de tweede verdieping - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Begane grondvloer is in 2022 extra geïsoleerd (15 cm) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2007, eigendom) - 9 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2022 - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
516 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.