Résidents
11.340
Dernière année: 2025
Jan Bestevaerstraat 31
1541KM Koog aan de Zaan • Noord-Holland
Vendu
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 4.444
Galerie de photos
Description
**ENGLISH TEXT BELOW** Instapklare 4 slaapkamer - eengezinswoning (voorzien van zonnepanelen) met zonnige tuin in Koog aan de Zaan. Aan de Jan Bestevaerstraat 31 in Koog aan de Zaan ligt deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 90 m². De woning beschikt over een zonnige tuin, is energiezuinig dankzij energielabel A en zonnepanelen en ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Een ideale woning voor starters en doorstromers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in de geliefde wijk Oud Koog aan de Zaan, een prettige buurt met een dorps karakter, waar veel gezinnen wonen en waar rust en leefbaarheid centraal staan. LIGGING & OMGEVING De Jan Bestevaerstraat ligt in een ruime en groene woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, kinderopvang, een huisarts, apotheek, gezondheidscentrum, winkels, parken en een buurthuis zijn allemaal op loopafstand te vinden. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier goed. De treinstations Koog-Bloemwijk en Zaanse Schans liggen op loopafstand, waardoor steden als Amsterdam, Alkmaar en Purmerend snel en eenvoudig te bereiken zijn met het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de Randstad. De buurt ademt de rijke Zaanse geschiedenis, met pittoreske straatjes en de wereldberoemde Zaanse Schans op slechts enkele minuten lopen. Of je nu een ochtendwandeling maakt langs de molens of verse streekproducten haalt, hier voelt wonen elke dag bijzonder, terwijl alle stadse gemakken dichtbij blijven. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, die prettig is ingedeeld en uitzicht biedt op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. De zonnige tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met douche en ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping De zolderverdieping, ruimte voor een 4e slaapkamer. EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Koog aan de Zaan. De canon is volledig afgekocht tot en met 25 februari 2031, waardoor er tot die tijd geen erfpachtbetalingen verschuldigd zijn. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: circa 90 m² (conform NEN2580); - Gelegen op erfpacht (afgekocht tot 25 februari 2031); - Energielabel A; - Zonnige tuin; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt; - Projectnotaris: Notariskantoor Zaannotarissen - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Levering in overleg, kan snel plaatsvinden. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een goede indruk van de woning adviseren wij een bezichtiging. _______________________________ *ENGLISH TRANSLATION BELOW* Move-in ready 4-bedroom family home (with solar panels) and sunny garden in Koog aan de Zaan Located on Jan Bestevaerstraat 31 in Koog aan de Zaan, this well-maintained and move-in ready family home offers approximately 90 m² of living space. The property features a sunny garden, is energy-efficient with energy label A and solar panels, and is situated in a quiet, green and family-friendly neighbourhood. An ideal home for first-time buyers and families looking to move up, with all amenities within easy reach. The property is located in the popular residential area Oud Koog aan de Zaan, a pleasant neighbourhood with a village-like atmosphere, characterised by a high proportion of families, peace and liveability. LOCATION & SURROUNDINGS Jan Bestevaerstraat is situated in a spacious and green residential area with a wide range of amenities nearby. Schools, childcare facilities, a general practitioner, pharmacy, health centre, shops, parks and a community centre are all within walking distance. Accessibility is excellent. The train stations Koog-Bloemwijk and Zaanse Schans are within walking distance, providing easy connections to Amsterdam, Alkmaar and Purmerend by public transport. By car, the main roads towards the Randstad can be reached within minutes. The neighbourhood reflects the rich Zaan region heritage, with picturesque streets and the world-famous Zaanse Schans just a few minutes’ walk away. Whether enjoying a morning walk past the windmills or purchasing local produce, living here feels special every day, while all urban conveniences remain close at hand. LAYOUT Ground floor The entrance leads to the hallway with meter cupboard and toilet. From the hallway, access is provided to the bright living room, which is well laid out and offers views of the garden. The kitchen is located at the front of the house and is practically arranged. The sunny garden can be accessed from the living room and provides a pleasant outdoor space. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom, which is fitted with a shower and space for a washing machine and dryer. Second floor The attic floor offers space for a fourth bedroom. OWNERSHIP STRUCTURE & GROUND LEASE The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Koog aan de Zaan. The annual ground rent has been fully prepaid until 25 February 2031, meaning no ground rent payments are due until that date. PARTICULARS - Living area: approximately 90 m² (in accordance with NEN2580); - Located on leasehold land (prepaid until 25 February 2031); - Energy label A; - Sunny garden; - Situated in a quiet, green and family-friendly neighbourhood; - Projectnotary: Notariskantoor Zaannotarissen - Non-owner-occupancy clause applies; - Transfer in consultation, possible at short notice. DISCLAIMER This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies or incompleteness. All stated measurements and surface areas are indicative. We recommend scheduling a viewing to obtain a proper impression of the property.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Contenu
- 361 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
Planification
- Proposé depuis
- 03-02-2026
- Date de vente
- 04-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Koog aan de Zaan
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.
Moyenne WOZ
EUR 388.878
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.816
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Niveau d'enseignement
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.200
Étiquette B
686
Étiquette G
553
Étiquette A
523
Étiquette F
419
Étiquette D
320
Étiquette E
307
Étiquette A++
167
Étiquette A+++
122
Étiquette A+
57
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.605
Appartement
Gaz: 699 • Électricité: 1.620
Tussenwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.383
Vrijstaande woning
Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300
Activité dans Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer maisons in Koog aan de Zaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stokkenmolen 61
1541WK Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuideinde 52
1541CE Koog aan de Zaan
€ 939.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boschjesstraat 39
1541KE Koog aan de Zaan
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cacaomolen 46
1541RM Koog aan de Zaan
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorvisser 8
1541XJ Koog aan de Zaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.134/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Irisstraat 91
1541AN Koog aan de Zaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuideinde 3 L
1541CA Koog aan de Zaan
€ 390.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuideinde 122
1541CG Koog aan de Zaan
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
