Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Museumlaan 14

1541LP Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: HVMS

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.595

Galerie de photos

Museumlaan 14 Koog aan de Zaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de mooiste straten van Koog aan de Zaan staat, naast het voormalige polderhuis, dit fraaie woonhuis uit de jaren ’50 op ruim 600 m2 eigen grond. Dit is een fantastische plek om te wonen, pal aan het water waardoor je zo vanuit je eigen tuin in een bootje kan stappen om de prachtige Zaanstreek te ontdekken. Vanuit de woning kijk je niet alleen naar het water, maar ook naar het Kooger Park. Er is ruime parkeergelegenheid op de oprit en in de garage, die ook heel geschikt is als hobbyruimte. De voorzieningen in de omgeving zijn prima! Het treinstation is op loopafstand en aan de Stationsstraat is een fantastische banketbakker, die overigens ook een sortering brood aanbiedt. Verder zijn er basisscholen, een supermarkt, enkele winkels, restaurants en andere horeca in de nabijheid. Het polderhuis, links van de woning, wordt als kinderopvanglocatie gebruikt. Voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten zijn op enkele minuten fietsafstand. Met de trein ben je in ca. 5 minuten in Zaandam en met ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: Via de fraaie toegangspoort rij je richting de oprit, die met een bocht naar de garage leidt. Er is meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein en je ziet direct de unieke ligging, aan het water en met het park als achtergronddecor. De officiële entree van de woning is aan de linkerzijde, maar er is ook een toegang aan de kant van de oprit. Maar nu gaan we via de officiële weg, en lopen de ruime hal in. Hier zijn de trap naar de eerste verdieping, de trap naar de wijn-/provisiekelder en de toiletruimte. Aan de zonkant van de woning zijn de ruime woonkamer en eetkamer, met een erker aan de zuidkant en aan drie kanten uitzicht naar de tuin. Wat opvalt zijn het hoge plafond, de grote ramen en de schouw in de kamer aan de voorzijde. Vanuit de hal is de keuken te bereiken, met een opvallen hoog plafond en mooi uitzicht naar het water. De eikenhouten keukenopstelling met dubbele spoelbak en enige inbouwapparatuur is toe aan vernieuwing. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een wastafel en een inbouwkast. De master bedroom met een brede inbouwkast, wastafel en balkon bevindt zich aan de achterzijde. Het uitzicht vanuit deze kamer is om in te lijsten! Naast de master bedroom is de gedateerde badkamer, met bruine wand- en vloertegels en geel sanitair. De ruimte, klaar voor vernieuwing, is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam aan de zuidkant en een inbouwkast. Aan de achterzijde is de vijfde, zeer ruime slaapkamer met een dakkapel en meerdere vaste kasten. Tuin: De woning wordt aan drie kanten omringd door een royale tuin op het westen, zuiden en oosten. Het grote gazon is een fijne speelplek voor de kinderen en de steiger aan het water is een fijne plek om te vissen. Hier stap je in een bootje, kano of op de sup om de Zaanstreek vanaf het water te bewonderen… Bijzonderheden: - Volle eigendom - De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden - Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping - Diepe tuin (zuid en oost) aan vaarwater - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit) - Toplocatie in Koog aan de Zaan, met uitzicht naar het Kooger Park - Energielabel …

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
607 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
304 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met leisteen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.