Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Museumlaan 14

1541LP Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: HVMS

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.595

Photo Gallery

Museumlaan 14 Koog aan de Zaan
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een van de mooiste straten van Koog aan de Zaan staat, naast het voormalige polderhuis, dit fraaie woonhuis uit de jaren ’50 op ruim 600 m2 eigen grond. Dit is een fantastische plek om te wonen, pal aan het water waardoor je zo vanuit je eigen tuin in een bootje kan stappen om de prachtige Zaanstreek te ontdekken. Vanuit de woning kijk je niet alleen naar het water, maar ook naar het Kooger Park. Er is ruime parkeergelegenheid op de oprit en in de garage, die ook heel geschikt is als hobbyruimte. De voorzieningen in de omgeving zijn prima! Het treinstation is op loopafstand en aan de Stationsstraat is een fantastische banketbakker, die overigens ook een sortering brood aanbiedt. Verder zijn er basisscholen, een supermarkt, enkele winkels, restaurants en andere horeca in de nabijheid. Het polderhuis, links van de woning, wordt als kinderopvanglocatie gebruikt. Voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten zijn op enkele minuten fietsafstand. Met de trein ben je in ca. 5 minuten in Zaandam en met ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: Via de fraaie toegangspoort rij je richting de oprit, die met een bocht naar de garage leidt. Er is meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein en je ziet direct de unieke ligging, aan het water en met het park als achtergronddecor. De officiële entree van de woning is aan de linkerzijde, maar er is ook een toegang aan de kant van de oprit. Maar nu gaan we via de officiële weg, en lopen de ruime hal in. Hier zijn de trap naar de eerste verdieping, de trap naar de wijn-/provisiekelder en de toiletruimte. Aan de zonkant van de woning zijn de ruime woonkamer en eetkamer, met een erker aan de zuidkant en aan drie kanten uitzicht naar de tuin. Wat opvalt zijn het hoge plafond, de grote ramen en de schouw in de kamer aan de voorzijde. Vanuit de hal is de keuken te bereiken, met een opvallen hoog plafond en mooi uitzicht naar het water. De eikenhouten keukenopstelling met dubbele spoelbak en enige inbouwapparatuur is toe aan vernieuwing. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een wastafel en een inbouwkast. De master bedroom met een brede inbouwkast, wastafel en balkon bevindt zich aan de achterzijde. Het uitzicht vanuit deze kamer is om in te lijsten! Naast de master bedroom is de gedateerde badkamer, met bruine wand- en vloertegels en geel sanitair. De ruimte, klaar voor vernieuwing, is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam aan de zuidkant en een inbouwkast. Aan de achterzijde is de vijfde, zeer ruime slaapkamer met een dakkapel en meerdere vaste kasten. Tuin: De woning wordt aan drie kanten omringd door een royale tuin op het westen, zuiden en oosten. Het grote gazon is een fijne speelplek voor de kinderen en de steiger aan het water is een fijne plek om te vissen. Hier stap je in een bootje, kano of op de sup om de Zaanstreek vanaf het water te bewonderen… Bijzonderheden: - Volle eigendom - De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden - Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping - Diepe tuin (zuid en oost) aan vaarwater - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit) - Toplocatie in Koog aan de Zaan, met uitzicht naar het Kooger Park - Energielabel …

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
607 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
304 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met leisteen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.