Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Museumlaan 22

1541LP Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Simone Dijkman Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.672

Galerie de photos

Museumlaan 22 Koog aan de Zaan
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Museumlaan 22 Koog aan de Zaan Dit is een bijzondere plek in Koog aan de Zaan, om de hoek van het Kooger Park en met vele prachtige woningen in de straat. Welkom in de Museumlaan, genoemd naar het molenmuseum dat hier vele jaren gevestigd was. Er staan woningen uit verschillende eeuwen en bij Museumlaan 22 is direct duidelijk dat deze in de jaren 30 van de vorige eeuw is gebouwd. Wat een uitstraling heeft deze woning, zowel binnen als buiten! De woonkamer met erker is heel licht en de keuken is in 2019 vernieuwd. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je met een schuin oog naar het water en de rand van het Koogerpark. Naast het voormalige molenmuseum is een pad, met een directe toegang tot het park, waar kinderen kunnen spelen en waar verschillende activiteiten worden georganiseerd. De voorzieningen in de omgeving zijn prima! Het treinstation is op loopafstand en aan de Stationsstraat is een fantastische banketbakker, die overigens ook een sortering brood aanbiedt. Verder zijn er basisscholen, een supermarkt, enkele winkels, restaurants en andere horeca in de nabijheid. De historische Zaanse Schans is met tien minuten lopen te bereiken. Voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten zijn op enkele minuten fietsafstand. Met de trein ben je in ca. 5 minuten in Zaandam en met ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: Wat een ge-wel-di-ge uitstraling heeft deze jaren 30 woning! Via de staptegels in de tuin loop je naar de overdekte entree, met kleurrijke glas in loodramen en een hardhouten voordeur. Ook de hal is een plaatje, met een vestibule en een granitovloer. In het tweede deel van de hal zijn de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte. Achter een van de paneeldeuren in de hal is de woonkamer die, exclusief erker, iets meer dan 8.60 meter lang is. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde, bij de pui met openslaande deuren, is het eetgedeelte. Dit is een woonkamer met lekker veel ruimte en veel lichtinval, waar het fijn leven is. In de dichte keuken ligt, net als in de woonkamer en de hal, een houten vloer. De keukenopstelling, met houten aanrechtblad en mooie groene wandtegels, is in 2019 geplaatst. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn los geplaatst. En is het weer goed? Dan loop je zo met een hapje en een drankje naar de tuin! Eerste verdieping: Niet alleen bij de entree, maar ook bij de overloop wordt de sfeer bepaald door mooie glas in loodramen. Ook de paneeldeuren zijn behouden, die onder andere toegang geven tot de slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft, net als de grote slaapkamer aan de voorzijde, openslaande deuren naar een balkon. Twee kamers zijn nu in gebruik als werkkamer, maar kunnen uiteraard prima dienen als slaapkamer. De kamer aan de achterzijde is de sfeervolle master bedroom. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ligbad/douche, wastafelmeubel, handdoekenkast, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Ook hier vind je een vleugje jaren 30 stijl, want de granitovloer is behouden. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een dakkapel aan de voorzijde en de houten dakconstructie in het zicht. Het voorste deel van deze kamer is ingericht als logeerplek, met de mogelijkheid om hier een volwaardige slaapkamer te realiseren. Tuin en berging: Vanuit de woonkamer en keuken loop je de achtertuin in van ca. 100 m2, waar een grote berging/schuur (2020) staat. Er is ruimte voor de fietsen, een werkbank, de barbecue en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tuin is ingedeeld met twee grote terrassen, waardoor er altijd een plekje in de zon is. Tussen de terrassen is een grasveldje, en de ruimte achter de schuur/berging is in gebruik als moestuin. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Grotendeels Amerikaans grenen en deels hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas - Glas in loodramen zijn voorzien van voorzetramen en het zolderraam is voorzien van enkel glas - Verwarming via een HR-ketel (Vaillant EcoTec VHR, circa 2017) - Warm water via de HR-ketel en een elektrische boiler - Glasvezelaansluiting aanwezig - Berging/schuur met stenen fundering, gebouwd in 2020 - Mooi aangelegde zonnige tuin met twee terrassen en een eigen achterom - Drie (mogelijk vier) slaapkamers - Energielabel C - Fundering is niet onderzocht. Monitoring sinds december 2016. Stabiel beeld (nagenoeg geen beweging)

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.