Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Museumlaan 22

1541LP Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Simone Dijkman Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.672

Photo Gallery

Museumlaan 22 Koog aan de Zaan
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Museumlaan 22 Koog aan de Zaan Dit is een bijzondere plek in Koog aan de Zaan, om de hoek van het Kooger Park en met vele prachtige woningen in de straat. Welkom in de Museumlaan, genoemd naar het molenmuseum dat hier vele jaren gevestigd was. Er staan woningen uit verschillende eeuwen en bij Museumlaan 22 is direct duidelijk dat deze in de jaren 30 van de vorige eeuw is gebouwd. Wat een uitstraling heeft deze woning, zowel binnen als buiten! De woonkamer met erker is heel licht en de keuken is in 2019 vernieuwd. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je met een schuin oog naar het water en de rand van het Koogerpark. Naast het voormalige molenmuseum is een pad, met een directe toegang tot het park, waar kinderen kunnen spelen en waar verschillende activiteiten worden georganiseerd. De voorzieningen in de omgeving zijn prima! Het treinstation is op loopafstand en aan de Stationsstraat is een fantastische banketbakker, die overigens ook een sortering brood aanbiedt. Verder zijn er basisscholen, een supermarkt, enkele winkels, restaurants en andere horeca in de nabijheid. De historische Zaanse Schans is met tien minuten lopen te bereiken. Voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten zijn op enkele minuten fietsafstand. Met de trein ben je in ca. 5 minuten in Zaandam en met ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: Wat een ge-wel-di-ge uitstraling heeft deze jaren 30 woning! Via de staptegels in de tuin loop je naar de overdekte entree, met kleurrijke glas in loodramen en een hardhouten voordeur. Ook de hal is een plaatje, met een vestibule en een granitovloer. In het tweede deel van de hal zijn de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte. Achter een van de paneeldeuren in de hal is de woonkamer die, exclusief erker, iets meer dan 8.60 meter lang is. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde, bij de pui met openslaande deuren, is het eetgedeelte. Dit is een woonkamer met lekker veel ruimte en veel lichtinval, waar het fijn leven is. In de dichte keuken ligt, net als in de woonkamer en de hal, een houten vloer. De keukenopstelling, met houten aanrechtblad en mooie groene wandtegels, is in 2019 geplaatst. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn los geplaatst. En is het weer goed? Dan loop je zo met een hapje en een drankje naar de tuin! Eerste verdieping: Niet alleen bij de entree, maar ook bij de overloop wordt de sfeer bepaald door mooie glas in loodramen. Ook de paneeldeuren zijn behouden, die onder andere toegang geven tot de slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft, net als de grote slaapkamer aan de voorzijde, openslaande deuren naar een balkon. Twee kamers zijn nu in gebruik als werkkamer, maar kunnen uiteraard prima dienen als slaapkamer. De kamer aan de achterzijde is de sfeervolle master bedroom. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ligbad/douche, wastafelmeubel, handdoekenkast, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Ook hier vind je een vleugje jaren 30 stijl, want de granitovloer is behouden. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een dakkapel aan de voorzijde en de houten dakconstructie in het zicht. Het voorste deel van deze kamer is ingericht als logeerplek, met de mogelijkheid om hier een volwaardige slaapkamer te realiseren. Tuin en berging: Vanuit de woonkamer en keuken loop je de achtertuin in van ca. 100 m2, waar een grote berging/schuur (2020) staat. Er is ruimte voor de fietsen, een werkbank, de barbecue en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tuin is ingedeeld met twee grote terrassen, waardoor er altijd een plekje in de zon is. Tussen de terrassen is een grasveldje, en de ruimte achter de schuur/berging is in gebruik als moestuin. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Grotendeels Amerikaans grenen en deels hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas - Glas in loodramen zijn voorzien van voorzetramen en het zolderraam is voorzien van enkel glas - Verwarming via een HR-ketel (Vaillant EcoTec VHR, circa 2017) - Warm water via de HR-ketel en een elektrische boiler - Glasvezelaansluiting aanwezig - Berging/schuur met stenen fundering, gebouwd in 2020 - Mooi aangelegde zonnige tuin met twee terrassen en een eigen achterom - Drie (mogelijk vier) slaapkamers - Energielabel C - Fundering is niet onderzocht. Monitoring sinds december 2016. Stabiel beeld (nagenoeg geen beweging)

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
182 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.