Résidents
11.340
Dernière année: 2025
Pellekaanstraat 12
1541LL Koog aan de Zaan • Noord-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.091
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00
Een charmante, centraal gelegen jaren ’30 woning met heerlijke tuin! Dit sfeervolle hoekhuis is voorzien van authentieke details, maar ook al deels gemoderniseerd. Binnen vind je een ruime woonkamer met openhaard, een fijne keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten geniet je van een netjes aangelegde achtertuin met volop privacy. De ligging is perfect: in een gewilde wijk met winkels, natuur, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 110 m² • Deels gerenoveerd • Ruime woonkamer met openhaard en erker • Fijne keuken met diverse apparatuur • Vier ruime slaapkamers • Luxe badkamer met toilet, wastafel en regendouche • Extra kamer op de eerste verdieping • Veel bergruimte • Netjes aangelegde achtertuin met veel privacy • Tuinhuisje aanwezig voor je tuinspullen en fietsen Indeling van de woning: Begane grond: Via de deels groene en deels betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze hoekwoning. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot een grotere hal, die fraai is afgewerkt met een donkere tegelvloer. Via deze hal bereik je een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, een bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en netjes afgewerkte wanden. Enkele klassieke details zijn bewaard gebleven, waaronder een open haard met schouw en een erker aan de voorzijde. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen is de lichtinval zeer aangenaam. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is geplaatst in 2016 en in 2022 gerenoveerd. De keuken heeft een mooi design met grijze keukenkastjes en een gespikkeld werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Deze ruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één nu wordt gebruikt als kledingkamer en de badkamer. Van de drie kamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde heeft een badkamer ensuite. Deze ruimte is drie jaar geleden vernieuwd en afgewerkt met moderne wand- en vloertegels. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je een berging en de vierde slaapkamer van het huis. Deze ruime slaapkamer is kleurrijk afgewerkt en geniet van een uitstekende lichtinval. Daarnaast beschikt deze kamer over veel kastruimte. Tuin: Het huis beschikt over een grote, netjes verzorgde achtertuin (24 m²) op het noordoosten. Deze is sfeervol ingericht met tegels, siergrind en borders met beplanting. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes, zodat je optimaal van het lekkere weer kunt genieten. Dankzij de schuttingen rondom ervaar je veel privacy. Daarnaast is er een tuinhuisje aanwezig, met genoeg ruimte voor je tuinspullen en fietsen. Er is een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele hoekwoning (1938) ligt aan een doorgaande weg in de gewilde wijk Oud Koog. Met speelgelegenheid, een basisschool en een kinderopvang op steenworp afstand, is de omgeving zeer kindvriendelijk. Er zijn diverse winkels op loopafstand gelegen, waaronder een Gamma en Albert Heijn. Winkelcentrum Westerkoog is met de fiets bereikbaar en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en culturele faciliteiten ligt ook het centrum van Zaandam op fietsafstand. De Zaanse Schans en het Koogerpark liggen vlakbij en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Station Zaanse Schans is slechts 10 minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A8, A7 en A10 zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: • Sfeervolle woning met heerlijke achtertuin • Deels houten en deels kunststof kozijnen en deuren • Voorzien van 8 zonnepanelen • Fundering is niet hersteld, kleine zakking. Monitoringsrapport is aanwezig. • Achtergevel is compleet gerenoveerd en opnieuw geïsoleerd in 2022 • Plat dak van de uitbouw is in zijn geheel vernieuwd met dakbedekking in maart 2023 • Nieuwe HR++ beglazing, zowel boven als beneden • Erker geheel vernieuwd in 2025 • Zinken dakgoot geheel vernieuwd in 2024 • Perceeloppervlakte: 204 m² • Gelegen in een geliefde wijk • Vlakbij winkels en openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Contenu
- 403 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillaint Eco Tex plus 30/34 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-01-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Koog aan de Zaan
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.
Moyenne WOZ
EUR 388.878
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.816
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Niveau d'enseignement
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.200
Étiquette B
686
Étiquette G
553
Étiquette A
523
Étiquette F
419
Étiquette D
320
Étiquette E
307
Étiquette A++
167
Étiquette A+++
122
Étiquette A+
57
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.605
Appartement
Gaz: 699 • Électricité: 1.620
Tussenwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.383
Vrijstaande woning
Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300
Activité dans Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer maisons in Koog aan de Zaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boschjesstraat 20
1541KJ Koog aan de Zaan
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stokkenmolen 61
1541WK Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuideinde 52
1541CE Koog aan de Zaan
€ 939.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boschjesstraat 39
1541KE Koog aan de Zaan
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cacaomolen 46
1541RM Koog aan de Zaan
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorvisser 8
1541XJ Koog aan de Zaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.134/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Irisstraat 91
1541AN Koog aan de Zaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eendrachtstraat 1 A
1541AD Koog aan de Zaan
€ 369.000 k.k.
€ 5.125/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 2
