Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Pelmolen 20

1541RZ Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.600

Galerie de photos

Pelmolen 20 Koog aan de Zaan
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de bloeitijd van de pelmolen stonden er alleen al in de Zaanstreek bijna 50 pelmolens, om gerst tot gort te pellen en later rijst te pellen. De naam van dit type molen leeft voort in de Pelmolen, een mooie straat in Koog aan de Zaan. Hier staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een ruime badkamer met whirlpool, een aparte douchegelegenheid en een diepe tuin met achterom. Blikvanger in de woonkamer is de open haard en het buitenschilderwerk is recent gedaan. Zo maak je, als nieuwe bewoner van deze woning, een vliegende start! In de wijk is alleen bestemmingsverkeer, voor kinderen is er genoeg ruimte om buiten te spelen en de basisschool is, net als kinderopvang, op loopafstand. Winkelcentrum Westerkoog en Buurtcentrum de Vuister, dat wordt gerund door een fantastisch team van circa 50 (!) vrijwilligers, zijn eveneens op loopafstand. En reis je vaak met de trein? Station Koog aan de Zaan is maar 600 meter lopen. Met de auto rij je via de A7 of A8 binnen een kwartier naar de Ring A10. Indeling: Begane grond: Via het rustige, autovrije pad loop je naar huisnummer 20. De buitenzijde oogt fraai, net als de binnenzijde van deze gezellige woning. In de hal zie je een grote kastenwand met schuifdeuren, waarvan het middelste deel als meterkast in gebruik is. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer is een lichte en gezellige leefruimte, met grote ramen aan de oostkant. Het zitgedeelte bevindt zich bij de open haard, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. De tegelvloer past bij verschillende interieurstijlen, en de lange muur met behang past goed in het geheel. Rechts van de woonkamer is een portaal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde, met uitzicht naar de voortuin, is de keuken. De U-vormige opstelling met granieten aanrechtblad biedt veel bergruimte in de lades en kasten. Het spoelgedeelte is bij het raam en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Dit is een keuken die voor veel kook- en bakplezier gaat zorgen! Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. Wat opvalt is dat alle kamers lekker ruim zijn, twee zijn thans ingericht als tweepersoonskamer en de derde kamer als hobbyruimte. Met laminaat op de vloer en hardhouten kozijnen zien de kamers er supernetjes uit. Aan de voorzijde is de badkamer met een whirlpoolbad, tweede toilet, een bidet en een dubbel wastafelmeubel. De douche is in het bad en de muren zijn geheel betegeld. Verder zie je een groot raam in de voorgevel en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de dakkapel op de tweede verdieping. Deze dakkapel geeft veel extra ruimte in de vierde slaapkamer, die is ingericht als tweepersoons logeerkamer. Aan de andere zijde van de overloop is een hobby-/wasruimte, met een douche en twee grote ramen in het schuine dak. Tuin: Oost west, thuis best. Deze tegeltjeswijsheid geldt ook voor de ligging van de tuin aan de Pelmolen 20. De mooi aangelegde voortuin is op het westen en de diepe achtertuin op het oosten. In de achtertuin is volop ruimte om in de zon te zitten (of liggen) en aan twee kanten zijn de borders mooi aangeplant. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de openbare weg (De Glazenmaker). Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, muur- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015, eigendom) - Voegwerk voorgevel is in 2015 vernieuwd - Dakrenovatie in 2015 (panlatten, isolatie en deels dakpannen) - Hardhouten kozijnen met dubbel glas (1 groot verhuisraam met enkel glas) - Buitenschilderwerk in 2024-2025 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kompakt, 2015)

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.