Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Kerkweg 24

3774BR Kootwijkerbroek • Gelderland

Vendu

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 4.659

Galerie de photos

Kerkweg 24 Kootwijkerbroek
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke luxe in recent opgeleverde woning Aan de landelijk gelegen Kerkweg in Kootwijkerbroek staat een woning die zeldzaam is in zijn soort. In mei 2025 opgeleverd, maar nu al beschikbaar voor een nieuwe eigenaar die verlangt naar het beste van het beste, zonder het traject van bouwen en afwerken zelf te hoeven doorlopen. Deze fraaie HOEKWONING is tot in perfectie uitgevoerd. Alles aan deze woning ademt vakmanschap, stijl en comfort. Van het ambachtelijke kruisverband metselwerk tot de entree, de uitgefreesde knoppen voor het toilet en de fraaie trapopgang, werkelijk niets is standaard. De uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde, het doordachte lichtplan met volledig geïntegreerde spots, de hoogwaardige materialen, tot aan de strak ingestucte gordijnrails en ventilatieroosters: hier is over álles nagedacht. Gelegen in het gezellige Kootwijkerbroek, met dagelijkse voorzieningen en het buitengebied binnen handbereik, biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar vooral een afwerkingsniveau dat zijn weerga niet kent binnen deze prijsklasse. Een parel op de woningmarkt! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2025. Bouwwijze: traditioneel, met pannen gedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 135 m². Inhoud: ca. 511 m³. Perceeloppervlakte: 194 m². Energielabel: A+++. INDELING Parterre De entree maakt direct indruk: een stijlvolle voordeur met accenten en een tijdloze gevel van metselwerk in kruisverband met vooruitspringende details. Binnengekomen wacht een hal die de toon zet voor de rest van de woning: zwarte deuren met ingefreesde lijnen, een fraaie klinkervloer, subtiel stucwerk en een met zorg vormgegeven trap met pvc-afwerking en geïntegreerde verlichting. Zelfs het toilet is een statement van stijl: een unieke wandafwerking waarin de spoelknoppen uit het steen zijn geslepen, waardoor ze volledig wegvallen in het ontwerp. Via een elegante taatsdeur betreedt u de woonkamer. Hier wordt u als het ware omarmd door licht, sfeer en afwerking van hoog niveau. De visgraat PVC-vloer, gestucte plafonds met weggewerkte spots, ventilatieroosters én gordijnrails - alles is strak, subtiel en doordacht. De achtergevel is grotendeels van glas: van vloer tot plafond. Het effect is spectaculair en geeft een heerlijke verbinding met de tuin. De open keuken sluit perfect aan bij het geheel: modern, tijdloos en uitgevoerd met een fijn kookeiland. Alle apparatuur is van Siemens: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, Quooker-kraan, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Aan de uitgebouwde achtergevel is na de bouw een extra ruimte gerealiseerd: volledig voorbereid op het gebruik als bijkeuken of wasruimte, met wateraansluiting en afvoer. Eerste verdieping De trap naar boven is opnieuw een toonbeeld van luxe. De overloop is meer dan een functionele doorgang. De rust, het kleurgebruik, de nis in de wand en de ingetogen detaillering maken ook deze ruimte bijzonder. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte kamer die momenteel dienstdoet als werkkamer, maar die eveneens als slaapkamer kan worden ingericht. De ouderlijke slaapkamer is een plek van rust en verfijning. De akoestische lattenwand met indirecte lichtstrip geeft sfeer en warmte. Hier is ruimte voor een maatwerk kast en ook is een TV-aansluiting voorzien. De derde slaapkamer is, net als de andere kamers, hoogwaardig afgewerkt met stijlvolle wandafwerking, gestucte plafonds en strak weggewerkte elementen. De badkamer is een absolute blikvanger. Hoogwaardig, warm, modern met een losstaand ligbad, royale inloopdouche met stort- en handdouche, een fraai wastafelmeubel met spiegel en een praktisch geplaatste nis voor douchespullen. Ook het toilet is stijlvol geïntegreerd in het ontwerp. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend royaal. Dankzij de hoge nok voelt het ruim en luchtig aan. Hier is een afgesloten wasruimte gerealiseerd, en de rest van de verdieping biedt legio mogelijkheden: denk aan twee extra slaapkamers, een speelruimte, kantoor of studio. Ook hier is een voorbereiding getroffen voor de plaatsing van een airco. TUIN De achtertuin is gelegen op het oost-westen. Het is hier heerlijk toeven in de avondzon. Vanuit de woonkamer geniet u van het warme licht dat de ruimte binnenvalt en de sfeer versterkt. De tijdelijke container die nu als bergruimte dient, zal vóór overdracht worden verwijderd. Uiteraard is de bouw van een schuur c.q. garage toegestaan. De achtertuin kan naar eigen creativiteit verder aangelegd worden. AANVULLEND - Uitbouw van 2,4m aan de achterzijde, tijdens de bouw gerealiseerd. - Siemens inbouwapparatuur. - Quooker-kraan. - Voorbereiding voor een houtkachel (woonkamer). - Voorbereiding voor een airco (zolder). - De gehele woning m.u.v. 2e verdieping is voorzien van schrobvaste verf. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING. Restaurant: De Vergulde Leeuw in Harskamp. Favoriete speciaalzaak: Dyanne Flowers in Kootwijkerbroek. Dat heerlijke terrasje: ’t Wijntje in Voorthuizen. Indrukwekkende natuur: Kootwijkerzand in Kootwijk. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Wij hebben hier met veel plezier gewoond, mede doordat wij de woning geheel naar eigen smaak hebben kunnen afwerken. Het betreft een ruime hoekwoning met een prettige ruime achtertuin. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf en supermarkt bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse speeltuinen aanwezig, wat de woning tot een zeer fijne plek maakt voor gezinnen met kinderen’. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
510 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3774

Google Maps

Localisation de Kootwijkerbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kootwijkerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijkerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijkerbroek. En 2025 étaient 6.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

6.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

65

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootwijkerbroek
Année Résidents
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootwijkerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

588

Étiquette C

328

Étiquette B

280

Étiquette G

217

Étiquette D

174

Étiquette F

140

Étiquette A+++

98

Étiquette E

82

Étiquette A+

27

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootwijkerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.040

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.870

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.660

Activité dans Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 1.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootwijkerbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijkerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijkerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer maisons in Kootwijkerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.