Aller directement au contenu
Logo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Tulpstraat 1

4371EB Koudekerke • Zeeland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.888

Galerie de photos

Tulpstraat 1 Koudekerke
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aerssens & Partners Makelaars biedt aan: Hoekwoning met 5 kamers op een uitstekende locatie in Koudekerke. Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel, waar u uw eigen ideeën kunt realiseren? Deze hoekwoning in het gezellige dorp Koudekerke biedt een uitstekende kans voor de handige koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met een ruime indeling en diverse mogelijkheden, kunt u deze woning helemaal naar eigen wens inrichten en moderniseren. Indeling van de woning: Bij binnenkomst komt in de hal waar zich de meterkast, de toiletruimten en de trap naar de verdieping bevinden. Onder de trap zit een praktische trapkast . De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Door het afsluiten van de deur naar de hal, kan hier een ruime hoek keuken gerealiseerd worden of een keuken met kookeiland. De woonkamer is bijzonder licht en voorzien van een houten vloerafwerking. Dankzij de grote raampartijen aan voor-, achter- en zijkant heeft deze ruimte een goede lichtinval waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. De schouw met gashaard is een sfeervol element. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer (ca 10m²) is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers van ca. 11m², 7m² en 5m². Deze laatste kamer zou ook prima gebruikt kunnen worden om een fraaie badkamer te realiseren. Op de zolderverdieping, bereikbaar via een Vlizo trap, bevindt een zee aan bergruimte. Buitenkant en tuin: De woning heeft een ruime tuin, waarin u volop de ruimte hebt om te tuinieren of te genieten van buitenactiviteiten. Of u nu een moestuin wilt aanleggen, een terras wilt creëren of gewoon van de natuur wilt genieten, deze tuin biedt alle mogelijkheden. De tuin is voorzien van diverse bomen, waaronder een kastanjeboom. Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen! De berging is praktisch voor extra opbergruimte (3.35 x 7.19). Onderhoud en mogelijkheden: Deze woning heeft wat achterstallig onderhoud, maar biedt daardoor ook de kans om de woning geheel naar eigen smaak te renoveren Kenmerken op een rij: • 5 kamers, met vier slaapkamers • Ruime tuin gelegen op het zuidwesten • Eenvoudige badkamer en toiletruimte • Diverse mogelijkheden voor renovatie en personalisatie • Glasvezel aanwezig Met deze woning in Koudekerke koopt u een fijne plek om te wonen, een plek met veel potentieel en ruimte voor eigen invulling. Neem contact op met Aerssens & Partners Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder! Koudekerke: Koudekerke is een zeer gewild en rustig dorp in de provincie Zeeland, gelegen op slechts enkele kilometers van Middelburg en Vlissingen en de prachtige Zeeuwse kust. Het dorp biedt een ideale mix van landelijke charme en moderne voorzieningen. In Koudekerke vindt u een sfeervol dorpscentrum met lokale winkels, 2 supermarkten, mogelijkheden van vertier en een aantal sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er diverse scholen en andere belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving. Het dorp is omgeven door het rustige polderlandschap, wat het een ideale plek maakt voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn de steden Vlissingen en Middelburg snel bereikbaar, waardoor Koudekerke zich uitstekend leent voor wie de voordelen van een landelijke woonomgeving wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met zijn vriendelijke sfeer, uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van de Zeeuwse stranden is Koudekerke een uitstekende keuze voor wie een woning zoekt in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 40 jaar oud is, en de asbest clausule. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s).

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4371

Google Maps

Voir Koudekerke sur la carte

Explorez Koudekerke et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Koudekerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudekerke. En 2025 étaient 3.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

3.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koudekerke
Année Résidents
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koudekerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Niveau d'enseignement

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

484

Étiquette C

460

Étiquette B

306

Étiquette D

231

Étiquette G

188

Étiquette F

175

Étiquette E

74

Étiquette A+

32

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koudekerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.470

Activité dans Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koudekerke
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudekerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudekerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer maisons in Koudekerke

Voir plus d'habitations dans cette ville.