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Douwe van Epemastraat 7

8723BR Koudum • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Balk

Galerie de photos

Douwe van Epemastraat 7 Koudum
Photo 36
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Description

Douwe Van Epemastraat 7 Koudum Highlights: - Woonoppervlakte 120m2 - Drie slaapkamers met een optie tot een vierde - Ruime berging en overkapping in de tuin - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Kavelgrootte 281m2 - Beschutte achtertuin met veel privacy - Eigen oprit - Levensloopbestendig te maken De Douwe van Epemastraat 7 in Koudum biedt een solide twee-onder-een-kapwoning die direct bewoonbaar is. Deze ruime woning is ideaal voor zowel starters, jonge gezinnen als senioren die kleiner willen wonen. Gelegen op een royaal perceel van 281 m², werd de woning in 2007 gebouwd en beschikt over energielabel A. De locatie is perfect, op loop- en fietsafstand van het centrum van Koudum. Het huis is traditioneel gebouwd met spouwmuren, betonnen begane grondvloeren, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Bij binnenkomst op de begane grond kom je via de hal in het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de sfeervolle woonkamer. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combioven en een stijlvol werkblad. Vanuit de achter kamer heb je toegang tot de bijkeuken en achtertuin. Deze achterkamer zou samen met de bijkeuken als slaapkamer en badkamer kunnen fungeren op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met wastafel en inloopdouche en toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte. De royale achtertuin biedt veel privacy en beschutting en geniet gedurende de dag van volop zonlicht. Dit maakt het de perfecte plek voor liefhebbers van zonnige tuinen! De tuin is verder voorzien van een overkapping en een berging. De woning beschikt over een oprit waar meerdere voertuigen geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is de woning goed onderhouden en instap klaar. Over Koudum Koudum, gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, is een charmant dorp met ongeveer 2700 inwoners en diverse voorzieningen. Het staat bekend als "het warme hart van Zuidwest-Friesland" en biedt een centrale ligging aan de meren De Morra en De Fluessen. Koudum is zowel een aantrekkelijke woonplaats als een populaire vakantiebestemming. Van het vroege voorjaar tot de late herfst trekt het dorp duizenden toeristen die genieten van de rust, de prachtige omgeving, sportmogelijkheden (zoals watersport), en uitstekende accommodaties. De vriendelijke sfeer zorgt ervoor dat velen jaarlijks terugkeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRK (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8723

Google Maps

Koudum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Koudum

Chiffres de logement et de quartier dans Koudum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudum. En 2025 étaient 2.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.690.

Résidents

2.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 330.690

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.661

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koudum
Année Résidents
2021 2.655
2022 2.650
2023 2.795
2024 2.775
2025 2.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koudum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.625
2022 EUR 255.411
2023 EUR 300.282
2024 EUR 317.068
2025 EUR 330.690

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 835 0-15: 450 15-25: 275 25-45: 545 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

500

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

2.445

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 146
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

382

Étiquette B

314

Étiquette C

313

Étiquette G

159

Étiquette D

110

Étiquette F

89

Étiquette E

27

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koudum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 2.653
2021 1.589 2.692
2022 1.202 2.490
2023 1.030 2.448
2024 998 2.559

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 1.981

Huurwoning

Gaz: 843 • Électricité: 1.657

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 2.789

Appartement

Gaz: 569 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 883 • Électricité: 1.765

Vrijstaande woning

Gaz: 1.206 • Électricité: 2.968

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 912 • Électricité: 2.089

Activité dans Koudum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koudum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koudum?

Koudum telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudum is in 2025 circa € 330.690.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum ligt rond € 26.661 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudum?

In Koudum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 586 woningen.

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