Aller directement au contenu
Logo de MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

De Stringen 30

8723DA Koudum • Fryslân

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.103

Galerie de photos

De Stringen 30 Koudum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch Vrijstaand 6-persoons groot vakantiehuis in Koudum, gelegen in een waterrijk gebied. Dit comfortabele huis heeft veel. Een volledig uitgeruste keuken, ruime slaapkamers, en een lichte riante woonkamer met grote ramen met terras, ruime tuin en nabij een eigen aanlegsteiger. Het huis staat midden tussen de meren en in de natuur, met mogelijkheden voor varen, plaats voor de boot, fietsen en wandelen en Golf in directe omgeving. Alle Friese plaatsen zijn zowel per boot als auto of fiets bereikbaar. Deze prachtige vakantievilla maakt deel uit van een kleinschalig en rustig park met ca. 30 recreatiewoningen. Het is een prachtig vaargebied nabij de Fluessen/Heegermeer en doorgaand vaarwater richting het IJsselmeer. Bovendien zijn er goede verhuurmogelijkheden! Kortom; een heerlijk ruim familiehuis met voldoende faciliteiten. DE STRINGEN Het gehele park wordt uitstekend onderhouden door de stichting "De Stringen", waardoor het onderhoud aan openbaar groen, de wegen, de straatverlichting en het afvalsysteem perfect wordt geregeld (jaarlijkse bijdrage €400,-). Bovendien zijn er zeer goede verhuur mogelijkheden. Deze prachtige vakantievilla maakt deel uit van een kleinschalig en rustig park met ca. 30 recreatiewoningen. Op het nabijgelegen vakantiepark De Kuilart treft u diverse voorzieningen en faciliteiten o.a; grand café, kleine supermarkt, binnenzwembad, speeltuin, zwemstrand, bootverhuur, fietsverhuur. KOUDUM EN OMGEVING Koudum ligt in het hart van de Friese meren en is een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. Het dorp is omringd door meren zoals het IJsselmeer en het Fluessenmeer, waar je kunt varen, zeilen en vissen. Naast wateractiviteiten biedt de omgeving mooie fiets- en wandelroutes door natuurgebieden als het Gaasterlandse bos en de IJsselmeerkust. Ook de golfbaan is vlakbij. De rust en ruimte maken het een perfecte bestemming voor een ontspannen vakantie te midden van natuur en vaarwater. Het Kazemattenmuseum bevindt zich op 32 km afstand van Koudum aan de Friese Kust op de A7 (Afsluitdijk), afslag 14A Kornwerderzand. In de directe omgeving liggen de sfeervolle Elfsteden Stavoren en Hindeloopen. Stavoren biedt o.a en goede treinverbinding naar Sneek. Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen te beleven. Het regiodorp Koudum ligt op steenworp afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, voorzieningen en watersport gerelateerde bedrijven. Koudum grenst bovendien aan prachtige natuurgebieden met diverse fiets en wandelroutes. Vanuit Amsterdam/Utrecht ben je via de A6 binnen 1 uur en 20 minuten in Koudum. INDELING Zijentree, hal, toiletruimte, toegang middels glazen facetdeur naar de royale woonkamer met fraaie grote serre ramen voorzien van een hardhouten schuifpui naar het terras. Lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een tuindeur naar het terras, en een trapkast. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig geschikt voor twee eenpersoonsbedden. En een complete badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en designradiator. Vanuit de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer voorzien van een tweepersoonsbed en een dakraam. Het volledige inventaris is in de prijs inbegrepen, behoudens enkele persoonlijke bezittingen. TUIN De tuin biedt voldoende privacy en is verder ingericht met gazon, groot terras, diverse bloeiende struiken, groene hagen, en een houten berging. Een eigen oprit voor meerdere auto's. LIGPLAATS Direct nabij de woning is een ligplaats, deze is inbegrepen in de prijs. Graag nodigen we u uit op locatie voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
593 m²
Contenu
335 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8723

Google Maps

Koudum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Koudum

Chiffres de logement et de quartier dans Koudum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudum. En 2025 étaient 2.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.690.

Résidents

2.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 330.690

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.661

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koudum
Année Résidents
2021 2.655
2022 2.650
2023 2.795
2024 2.775
2025 2.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koudum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.625
2022 EUR 255.411
2023 EUR 300.282
2024 EUR 317.068
2025 EUR 330.690

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 835 0-15: 450 15-25: 275 25-45: 545 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

500

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

2.445

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 146
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

382

Étiquette B

314

Étiquette C

313

Étiquette G

159

Étiquette D

110

Étiquette F

89

Étiquette E

27

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koudum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 2.653
2021 1.589 2.692
2022 1.202 2.490
2023 1.030 2.448
2024 998 2.559

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 1.981

Huurwoning

Gaz: 843 • Électricité: 1.657

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 2.789

Appartement

Gaz: 569 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 883 • Électricité: 1.765

Vrijstaande woning

Gaz: 1.206 • Électricité: 2.968

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 912 • Électricité: 2.089

Activité dans Koudum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koudum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koudum?

Koudum telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudum is in 2025 circa € 330.690.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum ligt rond € 26.661 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudum?

In Koudum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 586 woningen.

Meer maisons in Koudum

Voir plus d'habitations dans cette ville.