Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

De Stringen 30

8723DA Koudum • Fryslân

Verfügbar

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.103

Fotoalbum

De Stringen 30 Koudum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch Vrijstaand 6-persoons groot vakantiehuis in Koudum, gelegen in een waterrijk gebied. Dit comfortabele huis heeft veel. Een volledig uitgeruste keuken, ruime slaapkamers, en een lichte riante woonkamer met grote ramen met terras, ruime tuin en nabij een eigen aanlegsteiger. Het huis staat midden tussen de meren en in de natuur, met mogelijkheden voor varen, plaats voor de boot, fietsen en wandelen en Golf in directe omgeving. Alle Friese plaatsen zijn zowel per boot als auto of fiets bereikbaar. Deze prachtige vakantievilla maakt deel uit van een kleinschalig en rustig park met ca. 30 recreatiewoningen. Het is een prachtig vaargebied nabij de Fluessen/Heegermeer en doorgaand vaarwater richting het IJsselmeer. Bovendien zijn er goede verhuurmogelijkheden! Kortom; een heerlijk ruim familiehuis met voldoende faciliteiten. DE STRINGEN Het gehele park wordt uitstekend onderhouden door de stichting "De Stringen", waardoor het onderhoud aan openbaar groen, de wegen, de straatverlichting en het afvalsysteem perfect wordt geregeld (jaarlijkse bijdrage €400,-). Bovendien zijn er zeer goede verhuur mogelijkheden. Deze prachtige vakantievilla maakt deel uit van een kleinschalig en rustig park met ca. 30 recreatiewoningen. Op het nabijgelegen vakantiepark De Kuilart treft u diverse voorzieningen en faciliteiten o.a; grand café, kleine supermarkt, binnenzwembad, speeltuin, zwemstrand, bootverhuur, fietsverhuur. KOUDUM EN OMGEVING Koudum ligt in het hart van de Friese meren en is een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. Het dorp is omringd door meren zoals het IJsselmeer en het Fluessenmeer, waar je kunt varen, zeilen en vissen. Naast wateractiviteiten biedt de omgeving mooie fiets- en wandelroutes door natuurgebieden als het Gaasterlandse bos en de IJsselmeerkust. Ook de golfbaan is vlakbij. De rust en ruimte maken het een perfecte bestemming voor een ontspannen vakantie te midden van natuur en vaarwater. Het Kazemattenmuseum bevindt zich op 32 km afstand van Koudum aan de Friese Kust op de A7 (Afsluitdijk), afslag 14A Kornwerderzand. In de directe omgeving liggen de sfeervolle Elfsteden Stavoren en Hindeloopen. Stavoren biedt o.a en goede treinverbinding naar Sneek. Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen te beleven. Het regiodorp Koudum ligt op steenworp afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, voorzieningen en watersport gerelateerde bedrijven. Koudum grenst bovendien aan prachtige natuurgebieden met diverse fiets en wandelroutes. Vanuit Amsterdam/Utrecht ben je via de A6 binnen 1 uur en 20 minuten in Koudum. INDELING Zijentree, hal, toiletruimte, toegang middels glazen facetdeur naar de royale woonkamer met fraaie grote serre ramen voorzien van een hardhouten schuifpui naar het terras. Lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een tuindeur naar het terras, en een trapkast. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig geschikt voor twee eenpersoonsbedden. En een complete badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en designradiator. Vanuit de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer voorzien van een tweepersoonsbed en een dakraam. Het volledige inventaris is in de prijs inbegrepen, behoudens enkele persoonlijke bezittingen. TUIN De tuin biedt voldoende privacy en is verder ingericht met gazon, groot terras, diverse bloeiende struiken, groene hagen, en een houten berging. Een eigen oprit voor meerdere auto's. LIGPLAATS Direct nabij de woning is een ligplaats, deze is inbegrepen in de prijs. Graag nodigen we u uit op locatie voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
593 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8723

Google Karten

Koudum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Koudum

Wohn- und Viertelzahlen in Koudum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koudum. In 2025 waren da 2.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.690.

Einwohner

2.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.661

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koudum
Jahr Einwohner
2021 2.655
2022 2.650
2023 2.795
2024 2.775
2025 2.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koudum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.625
2022 EUR 255.411
2023 EUR 300.282
2024 EUR 317.068
2025 EUR 330.690

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 835 0-15: 450 15-25: 275 25-45: 545 45-65: 715

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

500

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

2.445

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 146
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

382

Bezeichnung B

314

Bezeichnung C

313

Bezeichnung G

159

Bezeichnung D

110

Bezeichnung F

89

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koudum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.381 2.653
2021 1.589 2.692
2022 1.202 2.490
2023 1.030 2.448
2024 998 2.559

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 1.981

Huurwoning

Gas: 843 • Strom: 1.657

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 2.789

Appartement

Gas: 569 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 883 • Strom: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Strom: 2.968

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 912 • Strom: 2.089

Betriebsaktivität in Koudum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koudum
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koudum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koudum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koudum?

Koudum telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudum is in 2025 circa € 330.690.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum ligt rond € 26.661 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudum?

In Koudum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 586 woningen.

Meer Häuser in Koudum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.