Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

De Stringen 30

8723DA Koudum • Fryslân

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 4.103

Galería de fotos

De Stringen 30 Koudum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch Vrijstaand 6-persoons groot vakantiehuis in Koudum, gelegen in een waterrijk gebied. Dit comfortabele huis heeft veel. Een volledig uitgeruste keuken, ruime slaapkamers, en een lichte riante woonkamer met grote ramen met terras, ruime tuin en nabij een eigen aanlegsteiger. Het huis staat midden tussen de meren en in de natuur, met mogelijkheden voor varen, plaats voor de boot, fietsen en wandelen en Golf in directe omgeving. Alle Friese plaatsen zijn zowel per boot als auto of fiets bereikbaar. Deze prachtige vakantievilla maakt deel uit van een kleinschalig en rustig park met ca. 30 recreatiewoningen. Het is een prachtig vaargebied nabij de Fluessen/Heegermeer en doorgaand vaarwater richting het IJsselmeer. Bovendien zijn er goede verhuurmogelijkheden! Kortom; een heerlijk ruim familiehuis met voldoende faciliteiten. DE STRINGEN Het gehele park wordt uitstekend onderhouden door de stichting "De Stringen", waardoor het onderhoud aan openbaar groen, de wegen, de straatverlichting en het afvalsysteem perfect wordt geregeld (jaarlijkse bijdrage €400,-). Bovendien zijn er zeer goede verhuur mogelijkheden. Deze prachtige vakantievilla maakt deel uit van een kleinschalig en rustig park met ca. 30 recreatiewoningen. Op het nabijgelegen vakantiepark De Kuilart treft u diverse voorzieningen en faciliteiten o.a; grand café, kleine supermarkt, binnenzwembad, speeltuin, zwemstrand, bootverhuur, fietsverhuur. KOUDUM EN OMGEVING Koudum ligt in het hart van de Friese meren en is een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. Het dorp is omringd door meren zoals het IJsselmeer en het Fluessenmeer, waar je kunt varen, zeilen en vissen. Naast wateractiviteiten biedt de omgeving mooie fiets- en wandelroutes door natuurgebieden als het Gaasterlandse bos en de IJsselmeerkust. Ook de golfbaan is vlakbij. De rust en ruimte maken het een perfecte bestemming voor een ontspannen vakantie te midden van natuur en vaarwater. Het Kazemattenmuseum bevindt zich op 32 km afstand van Koudum aan de Friese Kust op de A7 (Afsluitdijk), afslag 14A Kornwerderzand. In de directe omgeving liggen de sfeervolle Elfsteden Stavoren en Hindeloopen. Stavoren biedt o.a en goede treinverbinding naar Sneek. Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen te beleven. Het regiodorp Koudum ligt op steenworp afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, voorzieningen en watersport gerelateerde bedrijven. Koudum grenst bovendien aan prachtige natuurgebieden met diverse fiets en wandelroutes. Vanuit Amsterdam/Utrecht ben je via de A6 binnen 1 uur en 20 minuten in Koudum. INDELING Zijentree, hal, toiletruimte, toegang middels glazen facetdeur naar de royale woonkamer met fraaie grote serre ramen voorzien van een hardhouten schuifpui naar het terras. Lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een tuindeur naar het terras, en een trapkast. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig geschikt voor twee eenpersoonsbedden. En een complete badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en designradiator. Vanuit de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer voorzien van een tweepersoonsbed en een dakraam. Het volledige inventaris is in de prijs inbegrepen, behoudens enkele persoonlijke bezittingen. TUIN De tuin biedt voldoende privacy en is verder ingericht met gazon, groot terras, diverse bloeiende struiken, groene hagen, en een houten berging. Een eigen oprit voor meerdere auto's. LIGPLAATS Direct nabij de woning is een ligplaats, deze is inbegrepen in de prijs. Graag nodigen we u uit op locatie voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
593 m²
Contenido
335 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8723

Mapas de Google

Koudum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koudum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudum. En 2025 había 2.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 330.690.

Inhabitantes

2.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 330.690

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.661

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudum
Año Inhabitantes
2021 2.655
2022 2.650
2023 2.795
2024 2.775
2025 2.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.625
2022 EUR 255.411
2023 EUR 300.282
2024 EUR 317.068
2025 EUR 330.690

Composición de los residentes

Edad

65+: 835 0-15: 450 15-25: 275 25-45: 545 45-65: 715

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

500

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

2.445

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 146
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

382

Etiqueta B

314

Etiqueta C

313

Etiqueta G

159

Etiqueta D

110

Etiqueta F

89

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.381 2.653
2021 1.589 2.692
2022 1.202 2.490
2023 1.030 2.448
2024 998 2.559

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricidad: 1.981

Huurwoning

Gas: 843 • Electricidad: 1.657

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 2.789

Appartement

Gas: 569 • Electricidad: 1.520

Tussenwoning

Gas: 883 • Electricidad: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Electricidad: 2.968

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 912 • Electricidad: 2.089

Actividad empresarial en Koudum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 380

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudum?

Koudum telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudum is in 2025 circa € 330.690.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum ligt rond € 26.661 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudum?

In Koudum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 586 woningen.

Meer viviendas in Koudum

Ver más viviendas en este lugar.