Ir directamente al contenido
Logotipo de Haskestaete Makelaardij

Galamalaan 18

8723CT Koudum • Fryslân

Bajo precio

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.291

Galería de fotos

Galamalaan 18 Koudum
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met flinke aanbouw met berging en ruime garage met bergzolder. De woning is goed gelegen, op royale kavel, in rustige straat aan de rand van Koudum. Bouwjaar ±1970, woonoppervlakte ±117m², inhoud ±680m³, kavel 488m², 4 slaapkamers, berging ±17m². Kadastraal: De woning is kadastraal bekend als gemeente Koudum, sectie A, nummer 5151, groot 469m² en gemeente Koudum, sectie A, nummer 5230, groot 19m². Het perceel is vrij van erfdienstbaarheden of andere bezwarende bepalingen. Bouwaard: De woning is gebouwd in spouwmuren, betonvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen en een zadeldak met dakkapellen en gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteensmuren, betontegelvloer, houten verdiepingsvloer, houten kozijnen, houten topgevels, elektrische overheaddeur en een zadeldak gedekt met dakpannen. Indeling: Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast, garderobe en toilet, lichte Z-vormige woonkamer met ruim uitzicht, plavuizenvloer, trapkast, bergkast met waterontharder en openslaande tuindeuren, keuken met plavuizenvloer en CV-ketel, portaal, garage met watertappunt en omvormer en een berging met toegang tot bergzolder. Op de 1e verdieping een overloop, 4 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en kasten, deels met bedsteden en één met trapopgang naar de 2e verdieping en een badkamer. Op de 2e verdieping van de woning een bergzolder met stahoogte en bereikbaar via een voorzettrap. Keukeninrichting: Gebroken witte inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit HRC 24/CW4 HR-combiketel, bouwjaar ±2012. Warmwater middels CV-installatie. Sanitair: Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, toilet, designradiator en een wastafel. Elektra: Elektrische installatie met 8 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Isolatie: De woning is licht geïsoleerd en grotendeels uitgerust met isolatieglas. De woning heeft energielabel B. Tuin: Ruime voor- en zijtuin met bestrating, vlaggenmast, struiken en bedden met sierbeplanting en is afgescheiden middels houten hekwerk. De achtertuin is volledig bestraat en biedt maximale privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrij achterom. De achtertuin is deels omgeven met houten schutting en beukenhaag. De oprit is verhard middels klinkerbestrating en biedt plaats aan meerdere auto’s. Ligging: De woning is gelegen op een ruime hoekkavel aan de rand van Koudum. Vanuit de woning is er ruim uitzicht over de omgeving. Koudum, ook wel genoemd “Het warme hart van de Zuidwesthoek”, is een watersportdorp met eigen jachthaven(s), waardoor ook de watersporter zich, met de Friese meren in de directe nabijheid, zeker thuis zal voelen. Naast de basisvoorzieningen zijn er in- en om Koudum ook legio activiteiten. Pittoreske stadjes als Hindeloopen en Workum zijn op korte afstand. Koudum maakt deel uit van de gemeente Súdwest-Fryslân, wat grenst aan de regio Gaasterland. De bekende bossen van Gaasterland zijn op circa 6 km afstand. Kortom: een zeer gevarieerde bos– en waterrijke omgeving om te wonen, te werken en te recreëren. Bijzonderheden: - Zeer geschikt voor gezin met meerdere kinderen. - Royale hoekkavel met ruim uitzicht. - Ruime aanbouw met garage en berging. - Veel bergruimte met grote zolder in de aanbouw. - De woning is voorzien van een waterontharder en zonnepanelen. - Levering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,02%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
469 m²
Contenido
680 m³
Otra zona interior
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC 24/CW4 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8723

Mapas de Google

Koudum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koudum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudum. En 2026 había 2.816 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 330.690.

Inhabitantes

2.816

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 330.690

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.661

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudum
Año Inhabitantes
2021 2.655
2022 2.650
2023 2.795
2024 2.775
2025 2.820
2026 2.816

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.625
2022 EUR 255.411
2023 EUR 300.282
2024 EUR 317.068
2025 EUR 330.690

Composición de los residentes

Edad

65+: 825 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 575 45-65: 685

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

500

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

2.445

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 146
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

382

Etiqueta B

314

Etiqueta C

313

Etiqueta G

159

Etiqueta D

110

Etiqueta F

89

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.381 2.653
2021 1.589 2.692
2022 1.202 2.490
2023 1.030 2.448
2024 998 2.559

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricidad: 1.981

Huurwoning

Gas: 843 • Electricidad: 1.657

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 2.789

Appartement

Gas: 569 • Electricidad: 1.520

Tussenwoning

Gas: 883 • Electricidad: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Electricidad: 2.968

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 912 • Electricidad: 2.089

Actividad empresarial en Koudum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 380

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudum
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 0
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudum?

Koudum telt in 2026 ongeveer 2.816 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudum is in 2025 circa € 330.690.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum ligt rond € 26.661 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudum?

In Koudum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 586 woningen.

Meer viviendas in Koudum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.