Aller directement au contenu
Logo de Haskestaete Makelaardij

Galamalaan 18

8723CT Koudum • Fryslân

Sous réserve

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.291

Galerie de photos

Galamalaan 18 Koudum
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met flinke aanbouw met berging en ruime garage met bergzolder. De woning is goed gelegen, op royale kavel, in rustige straat aan de rand van Koudum. Bouwjaar ±1970, woonoppervlakte ±117m², inhoud ±680m³, kavel 488m², 4 slaapkamers, berging ±17m². Kadastraal: De woning is kadastraal bekend als gemeente Koudum, sectie A, nummer 5151, groot 469m² en gemeente Koudum, sectie A, nummer 5230, groot 19m². Het perceel is vrij van erfdienstbaarheden of andere bezwarende bepalingen. Bouwaard: De woning is gebouwd in spouwmuren, betonvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen en een zadeldak met dakkapellen en gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteensmuren, betontegelvloer, houten verdiepingsvloer, houten kozijnen, houten topgevels, elektrische overheaddeur en een zadeldak gedekt met dakpannen. Indeling: Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast, garderobe en toilet, lichte Z-vormige woonkamer met ruim uitzicht, plavuizenvloer, trapkast, bergkast met waterontharder en openslaande tuindeuren, keuken met plavuizenvloer en CV-ketel, portaal, garage met watertappunt en omvormer en een berging met toegang tot bergzolder. Op de 1e verdieping een overloop, 4 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en kasten, deels met bedsteden en één met trapopgang naar de 2e verdieping en een badkamer. Op de 2e verdieping van de woning een bergzolder met stahoogte en bereikbaar via een voorzettrap. Keukeninrichting: Gebroken witte inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit HRC 24/CW4 HR-combiketel, bouwjaar ±2012. Warmwater middels CV-installatie. Sanitair: Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, toilet, designradiator en een wastafel. Elektra: Elektrische installatie met 8 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Isolatie: De woning is licht geïsoleerd en grotendeels uitgerust met isolatieglas. De woning heeft energielabel B. Tuin: Ruime voor- en zijtuin met bestrating, vlaggenmast, struiken en bedden met sierbeplanting en is afgescheiden middels houten hekwerk. De achtertuin is volledig bestraat en biedt maximale privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrij achterom. De achtertuin is deels omgeven met houten schutting en beukenhaag. De oprit is verhard middels klinkerbestrating en biedt plaats aan meerdere auto’s. Ligging: De woning is gelegen op een ruime hoekkavel aan de rand van Koudum. Vanuit de woning is er ruim uitzicht over de omgeving. Koudum, ook wel genoemd “Het warme hart van de Zuidwesthoek”, is een watersportdorp met eigen jachthaven(s), waardoor ook de watersporter zich, met de Friese meren in de directe nabijheid, zeker thuis zal voelen. Naast de basisvoorzieningen zijn er in- en om Koudum ook legio activiteiten. Pittoreske stadjes als Hindeloopen en Workum zijn op korte afstand. Koudum maakt deel uit van de gemeente Súdwest-Fryslân, wat grenst aan de regio Gaasterland. De bekende bossen van Gaasterland zijn op circa 6 km afstand. Kortom: een zeer gevarieerde bos– en waterrijke omgeving om te wonen, te werken en te recreëren. Bijzonderheden: - Zeer geschikt voor gezin met meerdere kinderen. - Royale hoekkavel met ruim uitzicht. - Ruime aanbouw met garage en berging. - Veel bergruimte met grote zolder in de aanbouw. - De woning is voorzien van een waterontharder en zonnepanelen. - Levering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,02%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
469 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC 24/CW4 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8723

Google Maps

Koudum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Koudum

Chiffres de logement et de quartier dans Koudum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudum. En 2026 étaient 2.816 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.690.

Résidents

2.816

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 330.690

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.661

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koudum
Année Résidents
2021 2.655
2022 2.650
2023 2.795
2024 2.775
2025 2.820
2026 2.816

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koudum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.625
2022 EUR 255.411
2023 EUR 300.282
2024 EUR 317.068
2025 EUR 330.690

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 825 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 575 45-65: 685

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

500

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

2.445

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 146
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

382

Étiquette B

314

Étiquette C

313

Étiquette G

159

Étiquette D

110

Étiquette F

89

Étiquette E

27

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koudum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 2.653
2021 1.589 2.692
2022 1.202 2.490
2023 1.030 2.448
2024 998 2.559

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 1.981

Huurwoning

Gaz: 843 • Électricité: 1.657

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 2.789

Appartement

Gaz: 569 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 883 • Électricité: 1.765

Vrijstaande woning

Gaz: 1.206 • Électricité: 2.968

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 912 • Électricité: 2.089

Activité dans Koudum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koudum
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 0
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koudum?

Koudum telt in 2026 ongeveer 2.816 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudum is in 2025 circa € 330.690.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum ligt rond € 26.661 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudum?

In Koudum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 586 woningen.

Meer maisons in Koudum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.