Résidents
2.820
Dernière année: 2025
Jacobus van der Waeyenstraat 24
8723AL Koudum • Fryslân
Vendu
€ 319.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 327.230
Prix d'achat /m²: € 3.322
Galerie de photos
Description
Highlights van deze woning: - Twee onder één kap woning - vloerverwarming - drie slaapkamers - moderne badkamer, toilet en keuken - instap klaar - ruime tuin - Ruime berging - Perceeloppervlakte 401m2 - Woonoppervlakte 96m2 - Energielabel B - Tuin gericht op het zuidoosten - Voorzien van kunsstofkozijnen Instapklare twee-onder-één-kapwoning in het hart van Koudum Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning is helemaal instapklaar: hier voel je je direct thuis! De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en overal kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965, maar is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Zo is er recent vloerverwarming aangelegd en is de badkamer volledig vernieuwd. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de kelder, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer bevinden. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en vaatwasser, en biedt volop opbergruimte. De woonkamer en eetkamer vormen één sfeervolle, open ruimte. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier ook het toilet en de deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Buitenruimte De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, is deels betegeld en deels voorzien van een gazon. Omdat de zon rondom de woning draait, vind je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon. In de berging is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Locatie Koudum, gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, telt zo’n 2.700 inwoners en staat bekend als het warme hart van Zuidwest-Friesland. Het dorp ligt centraal tussen de Friese meren De Morra en De Fluessen, en biedt uitgebreide voorzieningen. Koudum is een populaire woon- en vakantiebestemming: van het vroege voorjaar tot de late herfst trekken duizenden toeristen naar het dorp voor de rust, natuur, watersport en gastvrijheid. Interesse? Wil je deze instapklare woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op via telefoon, e-mail of WhatsApp voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 319.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230
2,78%
Annuellement
%
€ 15.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 319.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 401 m²
- Contenu
- 380 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-09-2025
- Date de vente
- 01-10-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Koudum sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Koudum
Chiffres de logement et de quartier dans Koudum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudum. En 2025 étaient 2.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.690.
Moyenne WOZ
EUR 330.690
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.661
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
69
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.655 |
| 2022 | 2.650 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.775 |
| 2025 | 2.820 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 235.625 |
| 2022 | EUR 255.411 |
| 2023 | EUR 300.282 |
| 2024 | EUR 317.068 |
| 2025 | EUR 330.690 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 835
0-15: 450
15-25: 275
25-45: 545
45-65: 715
Niveau d'enseignement
Hoger
360
Praktisch
500
Middelbaar
900
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
2.445
Buiten Europa
160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
120
Appartementen
146
Tussenwoningen
148
Vrijstaande woningen
586
Twee-onder-één-kap woningen
369
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
101
1950 tot 1970
297
1970 tot 1980
259
1980 tot 1990
104
1990 tot 2000
258
2000 tot 2010
114
2010 tot 2020
81
2020 en later
54
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
382
Étiquette B
314
Étiquette C
313
Étiquette G
159
Étiquette D
110
Étiquette F
89
Étiquette E
27
Étiquette A+++
11
Étiquette A+
10
Étiquette A++++
10
Étiquette A++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.381 | 2.653 |
| 2021 | 1.589 | 2.692 |
| 2022 | 1.202 | 2.490 |
| 2023 | 1.030 | 2.448 |
| 2024 | 998 | 2.559 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 941 • Électricité: 1.981
Huurwoning
Gaz: 843 • Électricité: 1.657
Koopwoning
Gaz: 1.119 • Électricité: 2.789
Appartement
Gaz: 569 • Électricité: 1.520
Tussenwoning
Gaz: 883 • Électricité: 1.765
Vrijstaande woning
Gaz: 1.206 • Électricité: 2.968
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 912 • Électricité: 2.089
Activité dans Koudum (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 380
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koudum?
Koudum telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudum is in 2025 circa € 330.690.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum ligt rond € 26.661 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudum?
In Koudum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 586 woningen.
Meer maisons in Koudum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Swanneblom 8 R
8723HB Koudum
€ 698.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 651 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Douwe van Epemastraat 7
8723BR Koudum
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Onderweg 46
8723AH Koudum
€ 329.000 k.k.
€ 2.912/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Smidsweg 7
8723BD Koudum
€ 275.000 k.k.
€ 3.090/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Hoofdstraat 60
8723BJ Koudum
€ 295.000 k.k.
€ 1.879/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Dammenseweg 37
8723CL Koudum
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 819 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Jacob Binckesstraat 14
8723BN Koudum
€ 395.000 k.k.
€ 2.599/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Stringen 30
8723DA Koudum
€ 398.000 k.k.
€ 4.103/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 593 m²
- Chambres de coucher
- 3
