Aller directement au contenu
Logo de Den Boer Makelaardij B.V.

Johannes Vermeerstraat 22

2931CS Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Johannes Vermeerstraat 22 Krimpen aan de Lek
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Johannes Vermeerstraat 22 in Krimpen aan de Lek treft u een ruime gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden en potentie. Met een totale woonoppervlakte van 105m2, vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime zolderverdieping en een achtertuin met berging vormt deze woning een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning is grotendeels casco opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om de afwerking volledig naar eigen smaak en stijl vorm te geven. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een woning die u echt eigen kunt maken. De ruime begane grond is ontstaan door een aanbouw van 4 meter (onderheid) aan de achterzijde van de woning. De Johannes Vermeerstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Krimpen aan de Lek. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen, allemaal op korte afstand bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie bent u hier goed gesitueerd, met groenvoorzieningen en speelplekken in de buurt. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden. Een prettige woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. Is uw interesse gewekt voor deze ruime cascowoning? Graag aanmelden via Funda! Wij, Den Boer Makelaardij B.V., nemen daarna snel contact met u op. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via de verzorgde voortuin, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, toiletruimte, kelderkast, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer (21m2) vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren waar u kunt ontspannen na een lange dag. Aansluitend is er volop plaats voor een eethoek, ideaal voor gezellige diners. De doorgang naar de keuken aan de achterzijde zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de leefruimtes. Keuken De keuken (6,4m) grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad, voorzien van een spoelbak, gasplaat en voldoende opbergruimte. De keuken leent zich uitstekend voor modernisering naar eigen wens. Via de deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. Slaapkamer Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer (13,2m2) aan de achterzijde van de woning. Dankzij de goede lichtinval en de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een bureau of kastenwand. De slaapkamer heeft tevens een deur naar de tuin. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een directe toegang tot de badkamer. Badkamer De badkamer (6m2) op de begane grond is netjes betegeld. Vanuit de slaapkamer betreedt u deze praktische ruimte, die is voorzien van een open douche, een wastafel met spiegel en een toilet. De badkamer is goed onderhouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze naar eigen smaak te wijzigen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers (13m2, 8,7m2 en 5,2m2). Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte. Op deze verdieping vind je ook de tweede badkamer (2m2) met wasmachine aansluiting, douchebak en wastafel. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een ruime, multifunctionele zolderverdieping aantreft met dakkapel. Dankzij de goede stahoogte is deze ruimte uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Buitenruimte De zonnige achtertuin is zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm, met voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig terras. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met veel potentie • Totale woonoppervlakte van 91m2 • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Grotendeels casco opgeleverd • Ruime zolderverdieping met vaste trap • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB thermomaster (2010)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2931

Google Maps

Voir Krimpen aan de Lek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

6.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Année Résidents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan de Lek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette A

785

Étiquette D

358

Étiquette B

354

Étiquette G

292

Étiquette E

174

Étiquette F

152

Étiquette A+++

147

Étiquette A++

63

Étiquette A+

59

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan de Lek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180

Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan de Lek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan de Lek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.