Direct naar de inhoud
Logo van Den Boer Makelaardij B.V.

Johannes Vermeerstraat 22

2931CS Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.120

Fotogalerij

Johannes Vermeerstraat 22 Krimpen aan de Lek
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Johannes Vermeerstraat 22 in Krimpen aan de Lek treft u een ruime gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden en potentie. Met een totale woonoppervlakte van 105m2, vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime zolderverdieping en een achtertuin met berging vormt deze woning een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning is grotendeels casco opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om de afwerking volledig naar eigen smaak en stijl vorm te geven. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een woning die u echt eigen kunt maken. De ruime begane grond is ontstaan door een aanbouw van 4 meter (onderheid) aan de achterzijde van de woning. De Johannes Vermeerstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Krimpen aan de Lek. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen, allemaal op korte afstand bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie bent u hier goed gesitueerd, met groenvoorzieningen en speelplekken in de buurt. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden. Een prettige woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. Is uw interesse gewekt voor deze ruime cascowoning? Graag aanmelden via Funda! Wij, Den Boer Makelaardij B.V., nemen daarna snel contact met u op. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via de verzorgde voortuin, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, toiletruimte, kelderkast, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer (21m2) vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren waar u kunt ontspannen na een lange dag. Aansluitend is er volop plaats voor een eethoek, ideaal voor gezellige diners. De doorgang naar de keuken aan de achterzijde zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de leefruimtes. Keuken De keuken (6,4m) grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad, voorzien van een spoelbak, gasplaat en voldoende opbergruimte. De keuken leent zich uitstekend voor modernisering naar eigen wens. Via de deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. Slaapkamer Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer (13,2m2) aan de achterzijde van de woning. Dankzij de goede lichtinval en de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een bureau of kastenwand. De slaapkamer heeft tevens een deur naar de tuin. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een directe toegang tot de badkamer. Badkamer De badkamer (6m2) op de begane grond is netjes betegeld. Vanuit de slaapkamer betreedt u deze praktische ruimte, die is voorzien van een open douche, een wastafel met spiegel en een toilet. De badkamer is goed onderhouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze naar eigen smaak te wijzigen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers (13m2, 8,7m2 en 5,2m2). Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte. Op deze verdieping vind je ook de tweede badkamer (2m2) met wasmachine aansluiting, douchebak en wastafel. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een ruime, multifunctionele zolderverdieping aantreft met dakkapel. Dankzij de goede stahoogte is deze ruimte uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Buitenruimte De zonnige achtertuin is zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm, met voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig terras. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met veel potentie • Totale woonoppervlakte van 91m2 • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Grotendeels casco opgeleverd • Ruime zolderverdieping met vaste trap • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB thermomaster (2010)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.