Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Molendijk 68 a

2931SE Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Disponible

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 4.234

Galerie de photos

Molendijk 68 a Krimpen aan de Lek
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Molendijk 68A in Krimpen aan de Lek is zo’n woning die direct opvalt door zijn karakter, ligging en fijne perceel. Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1917 ligt prachtig onder aan de dijk, met de rivier de Lek aan de overzijde van de weg. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en een dorpse sfeer samenkomen, terwijl dagelijkse voorzieningen en grotere plaatsen dichtbij zijn. Bij aankomst springt meteen de charmante uitstraling van de woning in het oog. Het royale perceel van 425 m² biedt volop buitenruimte, met een fraaie achtertuin op het noordoosten van bijna 25 meter diep. Door de diepte en het vele groen is dit een heerlijke tuin waarin je op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van de rust. Achter op het perceel staat bovendien een ruime schuur van circa 6,5 x 4 meter, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Binnen word je verwelkomd in de entree met trapopgang, toegang tot de badkamer en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt aan de voorzijde uitzicht op de groene dijk en aan de achterzijde zicht op de diepe achtertuin. De open haard zorgt hier voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, keuken in landelijke stijl. Deze praktische ruimte sluit mooi aan op de bijkeuken en geeft toegang tot zowel de kelder als de tuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een royale hoofdslaapkamer die zich uitstrekt van voor- tot achterzijde. Alle slaapkamers hebben dankzij de aanwezige dakkapellen meer licht en ruimte gekregen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters of voor kopers die rustig willen wonen op een karakteristieke locatie, met de mogelijkheid om het huis op onderdelen verder naar eigen smaak te moderniseren. Je kunt hier snel je intrek nemen en tegelijkertijd stap voor stap verder verbeteren. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier in de dorpskern van Krimpen aan de Lek, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Ook voorzieningen in Krimpen aan den IJssel zijn goed bereikbaar en daarnaast liggen steden als Rotterdam en Utrecht op relatief korte afstand. Zo woon je hier rustig en karaktervol, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en bijzondere ligging van deze karakteristieke tweekapper! Uitvoering Bouwjaar 1917. Woonoppervlakte circa 92 m². Houten verdiepingsvloeren, op de begane grond voorzien van een eikenhouten vloer en op de verdieping afgewerkt met laminaat. De keuken is voorzien van een betonnen vloer met plavuizen. Houten kozijnen met HR- en dubbele beglazing. Kelder van circa 14 m² bereikbaar via een luik in de keuken. Installaties Verwarming via cv-installatie met radiatoren. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open haard. Energielabel C. Onder andere voorzien van gevelisolatie en isolerende beglazing. Keuken Dichte keuken met landelijke uitstraling, uitgevoerd met een stenen werkblad, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, magnetron en losse koel-vries combinatie. Sanitair Volledig betegelde badkamer op de begane grond met hangend toilet, wastafel en ligbad met douche. Tuin & omgeving Diepe, groene achtertuin op het noordoosten van bijna 25 meter diep met ruime schuur. Gelegen op een karakteristieke plek onder aan de dijk, met de Lek aan de overzijde en openbaar parkeren in de directe omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
238 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2931

Google Maps

Voir Krimpen aan de Lek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

6.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Année Résidents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan de Lek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette A

785

Étiquette D

358

Étiquette B

354

Étiquette G

292

Étiquette E

174

Étiquette F

152

Étiquette A+++

147

Étiquette A++

63

Étiquette A+

59

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan de Lek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180

Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan de Lek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan de Lek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.