Aller directement au contenu
Logo de Swijnenburg & Valk Makelaardij

Roemer Visscherstraat 5

2931XT Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.234

Galerie de photos

Roemer Visscherstraat 5 Krimpen aan de Lek
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime 2/1 kap heeft alles in huis voor een gezellig gezinsleven! Een eigen oprit, aangebouwde garage met vliering en royale tuin! Hier voelt u zich gelijk thuis door de lichte living met moderne keuken, 4 slaapkamers en dakkapel. De groene beschutte achtertuin met zonnig terras is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de rustige en kindvriendelijke ligging is dit de ideale woonomgeving voor gezinnen. De aangebouwde stenen garage met vliering is perfect voor opslag, hobbyruimte of werken aan huis. Tevens heeft u de luxe van parkeren op eigen terrein, wel zo prettig! En de 11 zonnepanelen, vloerverwarming en rolluiken geven de woning extra comfort en duurzaamheid. Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer op 240 m2 eigen grond. Kortom: de ideale plek om thuis te komen, kom snel kijken! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een royale 2/1 kap woning zoekt! * Het voorzien is van een stenen garage! * U kunt parkeren op eigen terrein! * De achtertuin heerlijk ruim is! Begane grond: * Entree, hal voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, meterkast, trapopgang met vaste kasten en licht betegeld zwevend toilet met fonteintje. * Royale living van ca. 22 m2 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en sfeervolle houtkachel (ter overname). * Moderne keuken van ca. 2.68 x 2.40 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2022), Quooker en deur naar de achtertuin. * Garage van ca. 6.54 x 2.79 voorzien van vliering, aansluiting wasmachine-/droger en is te bereiken via een kanteldeur of loopdeur in de achtertuin. Ideaal voor hobby-/bergruimte of kan zelfs als kantoor-/werkruimte verbouwd worden. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer en vaste trap naar de 2e verdieping. Dankzij het extra zijraam geniet u hier van een bijzonder ruime lichtinval. * Slaapkamer I van ca. 3.74 x 3.64 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer en elektrisch rolluik. * Slaapkamer II van ca. 3.64 x 2.74 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer en elektrisch rolluik. * Slaapkamer III van ca. 2.69 x 2.49 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer en elektrisch rolluik. * Volledig betegelde badkamer van ca. 2.09 x 1.24 voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en elektrisch rolluik. 2e Verdieping: * Ruime overloop voorzien van laminaat vloer, dakraam, berging met opstelplaats van de CV ketel en bergruimte. * Slaapkamer IV van ca. 4.32/ x 3.62 voorzien van laminaat vloer, dakkapel met HR++ glas, bergruimte en elektrisch rolluik. Tuin/garage: * Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage. * Beschutte achtertuin gelegen op het Westen voorzien van terras, vrijstaande houten berging en eigen achterom. Bijzonderheden: * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en rolluiken. * 11 zonnepanelen (2023). * Buitenschilderwerk voorzijde 2024. * Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2931

Google Maps

Voir Krimpen aan de Lek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

6.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Année Résidents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan de Lek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette A

785

Étiquette D

358

Étiquette B

354

Étiquette G

292

Étiquette E

174

Étiquette F

152

Étiquette A+++

147

Étiquette A++

63

Étiquette A+

59

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan de Lek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180

Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan de Lek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan de Lek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.