Aller directement au contenu
Logo de Swijnenburg & Valk Makelaardij

Anemoon 30

2925EB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Woongoed Makelaars

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Anemoon 30 Krimpen aan den IJssel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke plek! Hoekwoning met schitterende tuin nabij het water, perfect voor buitenleven! Hier wonen is dagelijks genieten van vrij uitzicht en een heerlijk zonnige achtertuin nabij het water omgeven door rustgevend groen. Dankzij de brede extra zijtuin is er volop ruimte om buiten te leven, perfect voor een barbecue, moestuin of speelplek voor de kinderen. Binnen wacht een royale woonkamer met warme houten vloer en gashaard, ideaal voor de winterse dagen. De nette keuken en badkamer samen met 3 slaapkamers en royale bergvliering bieden alle ruimte voor een gezin, logés of een fijne werkplek. En met verduurzaming is al gestart, zo is de woning volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas en 12 zonnepanelen. Daarnaast is er optioneel een vrijstaande stenen garage te koop, perfect voor hobby- of stallingsruimte. Gelegen in een rustige woonwijk op 188 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Zoekt u een plek waar u écht tot rust komt met ruimte om te leven en te genieten van het buitenleven? Dan is dit uw nieuwe thuis! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een hoekwoning zoekt met veel leefruimte binnen en buiten! * De prachtige tuin heerlijk zonnig gelegen is! * De woonkamer voorzien is van gashaard! * U een garage (optioneel) wilt voor hobby-/stallingsruimte! Begane grond: * Entree/hal voorzien van licht betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en designradiator. * Ruime living van ca. 54 m2 voorzien van houten vloer en bestaande uit een woonkamer en open keuken. De woonkamer is voorzien van gashaard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. * Open keuken voorzien van kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron (ter overname), koel-/vrieskast (ter overname) en vaatwasser (ter overname). 1e Verdieping: * Overloop voorzien van houten vloer en vaste kast. * Slaapkamer I aan de voorzijde van ca. 5.20 x 4.18/3.08 voorzien van houten vloer. Deze kamer kan éénvoudig verbouwd worden naar 2 slaapkamers zodat er een extra 4e slaapkamer ontstaat. * Slaapkamer II aan de achterzijde van ca. 4.08 x 2.90 voorzien van houten vloer. * Slaapkamer III aan de achterzijde van ca. 4.08 x 2.15 voorzien van houten vloer. * Licht betegelde badkamer van ca. 2.01 x 1.74 voorzien van ligbad met douche combinatie, wastafel met meubel en 2e zwevend toilet. Bergvliering: * Middels vlizotrap op overloop bereikbare zeer royale bergvliering. Tuin/garage: * Voortuin en brede zijtuin met houten berging. * Prachtig aangelegde zonnige (Z/O) achtertuin voorzien van houten terras en vrij uitzicht over groen en water! Een gedeelte van de achtertuin wordt thans gehuurd voor ca. € 391,- per jaar van de Gemeente Krimpen aan den IJssel. * Vrijstaande stenen garage optioneel erbij te koop. Prijs n.o.t.k. Bijzonderheden: * Geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas. * Gevels zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2013). * Gehele dak woning vernieuwd in 2015. * Voorzien van 12 zonnepanelen (2015) en buitenzonwering. * Grotendeels voorzien van sfeervolle warme houten vloer. * Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
428 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2925

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.