Aller directement au contenu
Logo de Swijnenburg & Valk Makelaardij

Lupine 11

2925ET Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Padmos Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.512

Galerie de photos

Lupine 11 Krimpen aan den IJssel
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne plek gelegen hoekwoning met garage en royale tuin! De perfecte woning voor gezinnen met een speelpleintje naast de deur, 4 slaapkamers, ruime woonkamer met halfopen keuken, moderne badkamer en bergvliering. Met verduurzaming is hier al gestart zo is de woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas, EPS spouwmuur isolatie en kruipruimte isolatie. De verdere afwerking kunt u helemaal naar eigen smaak doen, zo maakt u er echt uw eigen thuis van waar u nog vele jaren met plezier zult wonen! De achtertuin is voorzien van terras, beplanting en een vrijstaande stenen garage, perfect voor hobby-/stallingsplaats. In de voortuin is de inpandige berging gelegen voor het stallen van fietsen e.d. Zeer rustig gelegen op 159 m2 eigen grond in een kindvriendelijke straat aan de rand van het dorp nabij de polder, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Kortom: een heerlijke woning vol ruimte klaar voor een nieuwe start! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een hoekwoning zoekt met een garage! * Het genieten is in de royale woonkamer! * Er 4 slaapkamers zijn en een bergvliering! * Het zeer kindvriendelijk gelegen is! Begane grond: * Overdekte entree, hal voorzien van parket vloer, modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de inpandige berging met separate deur naar de voortuin. * Ruime living van ca. 38 m2 voorzien van parket vloer, vaste kast en deur naar de achtertuin. Door het extra zijraam heeft u hier veel lichtinval! * Halfopen keuken van ca. 9 m2 voorzien van parket vloer en losse apparatuur o.a. gasfornuis, afzuigkap, magnetron en koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van vaste kast met opstelplaats van de CV ketel. * Slaapkamer I aan de achterzijde van ca. 4.07 x 2.93 voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer II aan de voorzijde van ca. 4.16 x 2.93 voorzien van vloerbedekking en wastafel. * Slaapkamer III aan de achterzijde van ca. 4.07 x 2.18 voorzien van vloerbedekking. * Slaapkamer IV aan de voorzijde van ca. 3.08 x 2.18 voorzien van laminaat vloer. * Geheel betegelde moderne badkamer van ca. 2.06 x 1.94 voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en designradiator. Bergvliering: * Ruime bergvliering. Tuin/garage: * Voortuin voorzien van toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger, ideaal voor het stallen van fietsen etc. * De achtertuin is voorzien van terras, beplanting en een stenen garage, perfect voor hobby-/stallingsplaats. Een deel van de achtertuin ca. 16 m2 wordt thans voor ca. € 211,- per jaar gehuurd van de gemeente Krimpen aan den IJssel. Bijzonderheden: * Bouwtechnisch keuringsrapport ter inzage. * Onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas, m.u.v. de voordeur. * EPS parels spouwmuur isolatie 2022 en kruipruimte isolatie. * Gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. * Er is een artist impression toegevoegd bij de presentatie van de woning, dit is gedaan zodat u een beeld kan krijgen van de woning hoe het eruit zal zien in een andere stijl. * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2925

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.