Résidents
29.869
Dernière année: 2026
Ratelaar 48
2923GG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 4.224
Galerie de photos
Description
Tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 bent u tussen 11.00 - 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen! Keurige, ruime hoekwoning | vrijstaande garage van ca. 29m² | aparte stenen berging | royale en lichte woonkamer | open keuken met inbouwapparatuur | 4 slaapkamers | moderne badkamer | zonnige achtertuin | gezellige veranda met glazen schuifpuien | Woonoppervlakte 129 m² l 244m² eigen grond | volledig geïsoleerd: dak-, muur-, vloer- én bodemisolatie | grotendeels HR++ beglazing | 10 zonnepanelen (eigendom) | energielabel C | rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Krimpen aan den IJssel De woning en omgeving Welkom aan de Ratelaar 48, een keurig verzorgde hoekwoning met verrassend veel buitenruimte en verduurzaming. Deze fijne gezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Op loop- en fietsafstand vind je diverse basisscholen, sportaccommodaties en winkelcentra, evenals een goede verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de ligging en ruimte, maar zeker ook het complete plaatje dat je hier krijgt: een ruime voor-, zij- en achtertuin, gezellige veranda, vrijstaande berging en een eigen garage. Perfect voor wie graag buiten leeft of simpelweg houdt van extra ruimte rondom het huis. De woning is goed onderhouden en heeft op het gebied van duurzaamheid al flinke stappen gezet. Denk aan 10 zonnepanelen (eigendom), vloerisolatie (2022), bodemisolatie (2019), spouwmuurisolatie (2022) en dakisolatie. Ook zijn de houten en hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van HR++ beglazing, een solide basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning en stappen we binnen in de hal. Direct rechts vinden we de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast en daarnaast is er voldoende ruimte om jassen en tassen netjes op te bergen. Ook de trapopgang naar de eerste verdieping is hier gesitueerd, maar het echte woongenot begint zodra je doorloopt naar de woonkamer. Wat een fijne ruimte! Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde én een extra zijraam baadt de woonkamer in natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename, open sfeer. Aan de voorzijde is er volop plek voor een gezellige zithoek rondom de houtkachel, dé plek voor knusse winteravonden met het gezin. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld spelletjes, de stofzuiger of voorraad. Aan de achterzijde is er ruimte genoeg voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige spelletjesavonden met vrienden of familie. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, handig op warme dagen of als je lekker buiten wilt eten. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 15,9m ² en 6,6m ², waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en circa 14m ² net als de geheel betegelde, moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator, alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Op deze verdieping vind je ook de opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is verrassend ruim (ca. 17m²) en is eveneens voorzien van een dakraam. Ook hier is een airconditioning aanwezig. De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, een plafond met ingebouwde spotverlichting geeft de ruimte een moderne uitstraling. Tuin Wat een heerlijke buitenruimte! Deze woning beschikt over een verrassend ruime en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij de ligging profiteer je in de middag en avond van de zon, perfect voor wie graag buiten leeft. Achter in de tuin, tegen de garage en berging aangebouwd is er een stijlvolle veranda, uitgevoerd met grijze tegels en grote glazen schuifpuien. Hierdoor onstaat een prachtige overgang tussen binnen en buiten, ideaal als sfeervolle plek voor lange zomeravonden met vrienden. Grenzend aan de veranda bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging van circa 4m² (voorzien van elektra), ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Ook de vrijstaande stenen garage achter in de tuin is zeker waardevolle toevoeging: deze ruime ruimte van circa 29m ² is uitgerust met een elektrische deur, een loopdeur naar de tuin en biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van een motorvoertuig. De tuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoud beperkt houdt, maar is tegelijkertijd ook voorzien van kleurrijke beplanting, waaronder een palm en diverse bloeiende planten. De zijtuin biedt extra ruimte en via een afsluitbare poort is er achterom toegang. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm geplaatst, wat op warme dagen voor de nodige verkoeling zorgt. Kortom: een tuin die perfect in balans is tussen comfort, sfeer en gebruiksgemak. Algemeen Bouwjaar 1966 Inhoud 464m3 Externe bergruimte 46m2 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout/hout en voorzien van grotendeels HR++ beglazng. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2022). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Dak-, muur-, vloer-, en bodemisolatie. 10 Zonnepanelen (eigendom). Energielabel: C. Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,04%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Contenu
- 464 m³
- Espace de stockage externe
- 46 m²
- Aire de la cour arrière
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Krimpen aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
721
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.891
Étiquette A
3.358
Étiquette B
2.029
Étiquette D
1.344
Étiquette E
626
Étiquette G
610
Étiquette F
479
Étiquette A+
330
Étiquette A++
186
Étiquette A+++
12
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980
Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Nombre total d'établissements: 3.145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gaarderhof 16
2922CH Krimpen aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hofje van Gratie 5
2926RD Krimpen aan den IJssel
€ 499.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boveneindselaan 27
2924BA Krimpen aan den IJssel
€ 895.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 489 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zonnebloem 87
2925EZ Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Lairessestraat 3
2923CG Krimpen aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pluim-es 58
2925CM Krimpen aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Arena 5
2924VA Krimpen aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reigersingel 15
2922GP Krimpen aan den IJssel
€ 420.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 3
