Aller directement au contenu
Logo de Stapper Vastgoed

Sleedoornhof 6

2923EN Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.700

Galerie de photos

Sleedoornhof 6 Krimpen aan den IJssel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke buitenkans in Krimpen aan den IJssel! Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Sleedoornhof heeft een garage, atelier en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is door de jaren heen met zorg verbouwd en verduurzaamd, waardoor u direct profiteert van hedendaags wooncomfort. Zo zijn er maar liefst 22 zonnepanelen geplaatst, is er een fraaie erker gerealiseerd en een moderne bijkeuken aangebouwd. Binnen treft u een ruime woonkamer met houtkachel en massief Frans eiken vloer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur en dankzij de dakkapel op de tweede verdieping zijn er maar liefst zes ruime slaapkamers aanwezig. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Voorzien van spouwmuur-, vloer-, dak- en bodemisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - 22 zonnepanelen aanwezig; - Onder de woning bevindt zich een waterzak (Just Nimbus) die het toilet, de wasmachine en de buitenkranen van water voorziet; - Airconditioning in woonkamer, hoofdslaapkamer, zolder en atelier; - Erker (2022) en bijkeuken (2022) aangebouwd; - Ruime garage met aansluitend atelier (2019), voorzien van elektra, airco en internetverbinding; - Alle ramen zijn voorzien van dezelfde luxaflex; - Goed onderhouden binnen én buiten; Begane grond Via de groene voortuin betreedt u de woning in de hal, die toegang biedt tot de meterkast (4 aardlekschakelaars en 11 groepen), een trapkast en een luxe toilet met hangend fonteintje en elektrische vloerverwarming. Via een houten schuifdeur bereikt u de lichte woonkamer met gestucte muren, afgewerkt met strak glasvliesbehang. Dankzij de erker (2022) geniet u van extra ruimte en lichtinval, terwijl sfeervolle elementen zoals de gietijzeren kachel en de massief eiken vloer de woning karakter geven. De open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met wokpit, oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap en vaatwasser (Miele). Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken (2022), voorzien van zeilvloer, wasmachineaansluiting en een fijne werkplek. Deze ruimte is verder uitgerust met een schuifdeur, spots, elektrapunten, een hor en screen. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers met gestucte wanden en een laminaatvloer. Alle kamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en airco (2019). De moderne badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een ligbad, handdouche, wastafel en tweede toilet. Ook is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping De voorzolder is voorzien van een tuimelraam, knieschotten en airco. Dankzij de grote dakkapel zijn er drie slaapkamers gerealiseerd, waarvan twee grenzen aan de dakkapel. Deze kamers beschikken over knieschotten en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee tuimelramen met een verduisteringsgordijn. Buitenruimte De groene voortuin ligt op het noordoosten. Twee watertonnen zorgen ervoor dat de tuin in de zomer eenvoudig bewaterd kan worden. Daarnaast bevindt zich onder de woning een waterzak van Just Nimbus (2022) met een capaciteit van 4,5 kuub, waarmee het toilet, de wasmachine en de buitenkranen van water worden voorzien. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is met zorg aangelegd. Hier geniet u van veel privacy en diverse voorzieningen, zoals een wateraansluiting, elektra, een elektrisch zonnescherm en een zijaanbouw die momenteel wordt gebruikt als houtopslag. Garage/atelier Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage met aangrenzend atelier en extra berging. De garage en het atelier (gebouwd in 2019) zijn voorzien van airco, zeilvloer, hor en internetverbinding. De garage is aan de achterzijde bereikbaar via een sectionaaldeur en een vaste deur. Ook via zijdeuren zijn de garage en het atelier toegankelijk. De platte daken van deze bebouwing zijn met sedum bedekt, wat de levensduur van de dakbedekking verlengd en zorgt voor een koeler binnenklimaat. Isolatie/verduurzaming - Voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Deels bodemisolatie aanwezig; - Onder de woning bevindt zich een waterzak (Just Nimbus) die de watervoorziening van het toilet, de wasmachine en de buitenkranen voorziet; - 22 zonnepanelen leveren duurzame energie; - Met energielabel A is deze woning zeer energiezuinig. Ligging Deze wijk is zeer groen, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien. Nabij diverse basisscholen, speeltuintjes, winkels en het gezellige winkelcentrum De Crimpenhof voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast is recreatiegebied Loetbos aan te fietsen. Ook per auto is deze woning goed bereikbaar o.a door middel van diverse uitvalswegen en de snelwegen A20 en A16. Zo bent u al binnen 20 minuten in Rotterdam Centrum of in Gouda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2923

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.