Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Agavestraat 4

1561KG Krommenie • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.850

Galerie de photos

Agavestraat 4 Krommenie
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je verliefd op de jaren 30 architectuur? Deze sfeervolle erkerwoning aan de Agavestraat is klaar voor een date! Met drie ruime slaapkamers, de badkamer boven en een diepe tuin op het zuidwesten voldoet deze woning aan veel woonwensen. De woonkamer met en-suite verdeling is een geweldige leefruimte, met glas in lood ramen in de schuifdeuren en een fraaie schouw in de zitkamer. Die karakteristieke details zijn tegenwoordig een zeldzaamheid en zo gaaf dat het hier behouden is gebleven. Daarbij zijn alle leidingen weggewerkt, waardoor een rustig indruk is ontstaan. De Agavestraat is een eenrichtingsstraat in Krommenie, met alle voorzieningen voor jong en oud op loop/fietsafstand. Dit geldt voor basis- en middelbaar onderwijs, het treinstation, het Vlietsend met restaurantjes en de winkelstraten Zuiderhoofdstraat en Heiligeweg. Hier vind je landelijke retailers, lokale winkels, speciaalzaken en nog meer keuze aan (afhaal)restaurants. Krommenie heeft een fantastische ligging ten opzichte van de regio Alkmaar, Beverwijk, Heemskerk, Haarlem, Zaandam en Amsterdam. Voor waterliefhebbers zijn de kust of het Uitgeestermeer een fantastische plek om te surfen, suppen en varen. Indeling: Begane grond: Rechts van de hoge haag is een pad, die leidt naar de entree van deze fraaie jaren 30 woning. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de meterkast en een kast die nu is afgeschermd met een gordijn. Fraaie elementen zijn de lichte lambrisering, de paneeldeur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Bij de jaren 30 woning hoort een woonkamer en-suite, het liefst met mooie schuifdeuren waarin glas in lood is geplaatst. In deze woonkamer zijn deze deuren behouden, net als de schouw in de zitkamer. Ook de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, is een plaatje. Door de grote ramen aan de zuidwestkant valt veel licht naar binnen, en het uitzicht naar de tuin is fraai. Erg handig, in de woonkamer is een ruime bergkast onder de trap. In de aanbouw zijn de keuken, een portaal en de toiletruimte. De lichte keuken is ingericht met een circa 2.50 meter lange wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. In het portaal, aan de rechterzijde, is de toiletruimte met een wandcloset. Eerste verdieping: Er zijn twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beiden met een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als hoofdslaapkamer, en de kamer aan de voorzijde als logeerkamer. Een derde inbouwkast is te bereiken vanaf de overloop, die tevens toegang biedt tot de badkamer en het dakterras boven de aanbouw. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een tweede overloop en een ruime slaapkamer zijn. Op de overloop kun je niet alleen kasten neerzetten, er is ook de opstelling van de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Boven deze overloop bevinden zich twee opbergzolders die met een losse trap bereikbaar zijn De slaapkamer, met een hoge nok en twee dakramen, is heerlijk ruim en licht. Deze slaapkamer kan desgewenst gemakkelijk gesplitst worden in twee slaapkamers. Zo heeft deze woning drie (of vier) slaapkamers van goed formaat, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Tuin: Wat een lengte heeft de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Er zijn twee terrassen gemaakt, om de hele dag in de zon te kunnen zitten, en de grote variatie aan beplanting geeft de tuin een mooie uitstraling. Bij het tweede terras staat een houten tuinberging voorzien van dubbele deuren als ingang, voor de fietsen en het tuingereedschap. Door een extra hoek in ons perceel staat deze berging deels uit zicht. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Aanvaarding in overleg - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas - 4 zonnepanelen aan de achterzijde (zuidwest) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom) - Drie ruime slaapkamers - Mogelijkheid voor een uitbouw (volle breedte) en een dakkapel - Diepe tuin op het zuidwesten, met een berging en achterom - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.