Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Emmastraat 15

1561ZL Krommenie • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.643

Galerie de photos

Emmastraat 15 Krommenie
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze karakteristieke gezinswoning in het hart van Krommenie! Met een charmante uitstraling, twee slaapkamers en een klein, maar fijne stadstuin, is deze woning perfect voor stellen, starters en alleenstaanden. De fundering is hersteld in 2019, waarbij de begane grond tevens voorzien is van vloerverwarming. De woning ligt in de Emmastraat, een rustige straat midden in het centrum van Krommenie. Binnen handbereik vind je winkels, horeca, een treinstation en uitvalswegen, wat zorgt voor een perfecte mix van rust en levendigheid. Door de fijne ligging binnen de woonwijk ben je overal dichtbij en toch heerst er een serene sfeer. Indeling: Begane grond In de hal ligt, net als op de hele begane grond, een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Verder zie je in de hal de meterkast, een garderobekast en de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht en verrassend ruim. Het hoge balkenplafond en de grote ramen, met HR++ glas aan de achterzijde, maken de ruimte optisch nog groter. De eettafel staat op korte afstand van de keuken, in een wandopstelling met lekker veel bergruimte. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Goed om te weten, de apparatuur is in 2023 geplaatst. In de verwarmde aanbouw, die toegang geeft tot de tuin, zie je de HR-ketel hangen. Ook de wasmachine staat hier opgesteld. Eerste verdieping De eerste verdieping van het huis bestaat uit twee slaapkamers, waarbij de grote slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt en de kleine slaapkamer aan de voorzijde. In beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer en in de hoofdslaapkamer is een kastenwand met schuifdeuren gemaakt, van vloer tot plafond. De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, wastafelmeubel. De muren en vloer zijn geheel betegeld en het dakraam zorgt voor lichtinval. Tuin Via de bijkeuken loop je de tuin in, waarvoor geoefende groene vingers niet nodig zijn. Een groot deel is bestraat, waardoor er genoeg plek is om buiten te zitten. In de stenen berging kun je de fietsen en andere spullen prima kwijt. En ga je met de fiets op pad, via de poort en steeg ben je zo in de Emmastraat! Bijzonderheden & extra informatie - Volle eigendom - Bouwjaar 1920 - Funderingsherstel in 2019 - Woonoppervlakte 70 m2 - Perceeloppervlakte 102 m2 - Houten kozijnen met enkel glas (voorzijde) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (achterzijde) - Verwarming en warm water via HR-ketel (Atag 2018) - Energielabel E Grijp deze kans om eigenaar te worden van deze charmante en karakteristieke woning, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Krommenie. Dit is de ideale woning als je op zoek bent naar een gezinsvriendelijk, goed onderhouden en comfortabel huis met handige voorzieningen en een gunstige locatie. Kom en bekijk deze woning en ontdek wat een fantastische plek dit zou kunnen zijn voor jou. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
247 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2024
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.