Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Emmastraat 15

1561ZL Krommenie • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.643

Fotoalbum

Emmastraat 15 Krommenie
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze karakteristieke gezinswoning in het hart van Krommenie! Met een charmante uitstraling, twee slaapkamers en een klein, maar fijne stadstuin, is deze woning perfect voor stellen, starters en alleenstaanden. De fundering is hersteld in 2019, waarbij de begane grond tevens voorzien is van vloerverwarming. De woning ligt in de Emmastraat, een rustige straat midden in het centrum van Krommenie. Binnen handbereik vind je winkels, horeca, een treinstation en uitvalswegen, wat zorgt voor een perfecte mix van rust en levendigheid. Door de fijne ligging binnen de woonwijk ben je overal dichtbij en toch heerst er een serene sfeer. Indeling: Begane grond In de hal ligt, net als op de hele begane grond, een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Verder zie je in de hal de meterkast, een garderobekast en de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht en verrassend ruim. Het hoge balkenplafond en de grote ramen, met HR++ glas aan de achterzijde, maken de ruimte optisch nog groter. De eettafel staat op korte afstand van de keuken, in een wandopstelling met lekker veel bergruimte. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Goed om te weten, de apparatuur is in 2023 geplaatst. In de verwarmde aanbouw, die toegang geeft tot de tuin, zie je de HR-ketel hangen. Ook de wasmachine staat hier opgesteld. Eerste verdieping De eerste verdieping van het huis bestaat uit twee slaapkamers, waarbij de grote slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt en de kleine slaapkamer aan de voorzijde. In beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer en in de hoofdslaapkamer is een kastenwand met schuifdeuren gemaakt, van vloer tot plafond. De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, wastafelmeubel. De muren en vloer zijn geheel betegeld en het dakraam zorgt voor lichtinval. Tuin Via de bijkeuken loop je de tuin in, waarvoor geoefende groene vingers niet nodig zijn. Een groot deel is bestraat, waardoor er genoeg plek is om buiten te zitten. In de stenen berging kun je de fietsen en andere spullen prima kwijt. En ga je met de fiets op pad, via de poort en steeg ben je zo in de Emmastraat! Bijzonderheden & extra informatie - Volle eigendom - Bouwjaar 1920 - Funderingsherstel in 2019 - Woonoppervlakte 70 m2 - Perceeloppervlakte 102 m2 - Houten kozijnen met enkel glas (voorzijde) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (achterzijde) - Verwarming en warm water via HR-ketel (Atag 2018) - Energielabel E Grijp deze kans om eigenaar te worden van deze charmante en karakteristieke woning, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Krommenie. Dit is de ideale woning als je op zoek bent naar een gezinsvriendelijk, goed onderhouden en comfortabel huis met handige voorzieningen en een gunstige locatie. Kom en bekijk deze woning en ontdek wat een fantastische plek dit zou kunnen zijn voor jou. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
247 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2024
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.